工程质量保修期怎么计算？

工程质量保修书应当写明建设工程质量保修项目内容及范围、质量保修期限、质量保修责任、质量保修金的支付方法等，一般在向建设单位提交工程竣工验收报告之时签订。

根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号），第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 另根据

建设工程质量保修金二年退还符合规定，施工单位在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月的交易习惯。

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为

疏浚工程的质量保修期是自完工日起不少于一年，具体需要结合气候情况判定。疏浚工程是按规定范围和深度挖掘航道或港口水域的水底泥、沙、石等并加以处理的工程，验收通过即可认定为达到质量标准。

发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

国家规定建筑工程质量保修期是两年。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 一、根据建筑工程的不同，保修期的时间也不同。具体如下所述： 根

工程质量的保修期是至少24个月。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程为5年。

我国关于工程质量保修期的法律规定有：建筑工程实行质量保修制度，法律规定房屋防水工程、有防水要求的卫生间等的保修期为5年；对于法律没有规定的项目的保修期是由发包方与承包方约定的，保修期自竣工验收合格之日起计算。

一般自工程竣工验收合格之日起算商品房的质保期。商品房保修期一般是5年，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。

建设工程的最低保修期限为： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、建筑保温工程，为五年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年; 3、供热与供冷系统，为两

工程质量保质期和缺陷责任期都是为了确保工程质量设定的，缺陷责任期与质保期的区别主要体现在两者的期限长短不同，确定方式不同。

装修工程质量保修协议书的写法如下： 1、首先写明发包人和承包人的基本信息； 2、写明工程名称、保修范围和内容、保修期限、保修责任、保修金的支付或返还等等； 3、最后由双方签字盖章，注明日期。