更新时间:2022.11.30
无证的二手房购房合同无效。法律规定,无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。
房产协议不公证,但房产协议符合法律规定的生效要件的,也是具有效力的。房产协议需要是当事人真实的意思表示,内容合法、不违背公序良俗,并且订立协议的主体均需具备相应的民事行为能力。
商品房认购合同是规定商品房买卖合同基本条款,限制双方继续就合同进行协商的合同。至于意向书或认购书,只是双方就是否购房达成意向性协议,房屋的一些具体问题并不包括在内,房地产买卖关系的成立需要买卖双方签订正式的买卖合同,才能在法律上正式确定。认
首先,房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。 其次,房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处
购房协议书是有法律效力的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记,但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。
房屋买卖协议书未经过公证一样具有法律效力。公证书是指公证处根据当事人申请,依照事实和法律,按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书,是司法文书的一种。公证书是公证处制作并发给当事人使用的法律文书
1、在离婚协议书上关于“财产分配”条款上有房产的归属明确约定,协议书经公证处公证后,携带购房合同、本人身份证复印件等材料,到房产部门办理房产证。 2、然后持房产证、购房合同、离婚协议书、本人身份证复印
根据民法典的规定,夫妻双方可以在婚前或者婚姻关系存续期间,约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,并订立书面的协议。婚前财产协议应当写明缔约时间、地点、缔约双方个人身份信息、约定的财产范围
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
私下写的房屋归属协议是否有效,要根据是否符合生效要件来确定,具体要件如下: 1、书写房屋归属协议的当事人具有相应的民事行为能力; 2、房屋归属协议是否出于当事人的真实意思表示; 3、房屋归属协议的内容不违反法律、行政法规的规定,不违背公序良