无租赁合同的房屋租赁是否成立

无租赁合同房屋凭口头约定租赁成立，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。

租赁合同可以交付成立，合同中约定以租赁物交付为成立条件的自交付成立，未约定此条款的自签字盖章之时成立。租赁合同是明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

零元租金的租赁合同是有效的，只要是出租人和承租人协商一致确定在租金事项上写零租金，那么合同就是有效的。有关规定：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

房屋租赁无合同但仍实际履行的有效，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。

租赁物交付前，如果出租人和承租人均在租赁合同上签名、盖章或者按指印的，租赁合同成立，合同一般自当事人均签名、盖章或者按指印时成立；或者一方履行合同的主要义务，对方接受时合同成立。

当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致的意见后，租赁合同就成立了。但是成立后的房屋租赁合同有无法律效力还需要进行审查。

租赁不合法的房屋，租赁合同是无效的。未经合法批准建造的房屋，该房屋具有违法性，所以租赁合同是无效的。但是，如果租赁合同涉及的房屋虽然没有“建设工程规划许可证”或者“未按照建设工程规划许可证的规定建设”，但在法院的一审开庭终结前取得建设工程规

租赁不合法的房屋，租赁合同无效。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一

房屋租赁合同成立的条件是房屋交付，交付租赁物不是租赁合同成立的必须条件，但租赁合同可以约定以交付租赁物为租赁合同成立的条件。 合同成立的条件： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合

房屋租赁合同成立的条件不是房屋交付。房屋租赁合同依法成立发生法律效力，交付租赁房屋不属于租赁合同成立的必须条件，但双方可以在租赁合同中约定以交付租赁房屋为租赁合同的成立条件。

公司成立依法签订的房屋租赁合同有效。租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

租赁房屋合同无效情形如下：主体不适格的无效；房屋不符合法律规定或者合同约定的无效：房屋属于违法违章建筑的无效；租赁期限超过20年的部分无效；承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租的无效。