开发商迟延交房怎么赔偿

超过两年仍然可以起诉，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

超过两年仍然可以起诉，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。开发商对于开发商延期交房问题，可以分为以下几个方面： 1、开发商延期交房，经买方人催告之后，在三个月的合理期限之内仍没有交房的，买方可以请求解除合同； 2、购房者合同解除

1、集体与开发商协商。 2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。 3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，

迟延交付房屋维权如下：买受人可以送达催告通知书，要求出卖人尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买受人可以解除合同并要求出卖人退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

单位拖延发工资，协商索要无果，可以向劳动行政部门投诉。用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。

法律规定用人单位不得以任何理由拖欠劳动者的工资。用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。

遭遇开发商拖延办证购房者可向开发商进行协商敦促，合同有约定的按照约定处理，经催告合理期限内仍未办证且不具备正当理由的，购房者可以退房，要求开发商承担违约责任。

契税只有符合条件才可以退 1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。 2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办

在商品房开发规划范围内，如果出卖人就房屋及相关设施所作的明确具体、欺诈性的说明和允诺，即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。与此不同，在商品房开发规划范围外，如果开发商对相关设施进行明确具体、欺诈性的

开发商征地没有给予赔偿的，被征收人可以依法提起行政诉讼和民事诉讼。行政诉讼是对行政机关实施的行政强制行为有权依法申请行政复议或提起行政诉讼；民事诉讼是指拆迁过程中，拆迁人因为侵权行为侵犯了被拆迁人的合法权益而提起的诉讼。

如果新房延迟交房购房者可以催告开发商交房，而且可以要求开发商支付违约金； 如果经过了合理期限后开发商还没有交房的，则购房者可以要求解除购房合同，而且可以要求开发商退还定金以及交付的款项，并且赔偿损失。

土地被开发商征地没有赔偿的，被征收人可以向法院提起行政诉讼，维护自己的利益。

如果法院判决开发商进行赔偿的话，开发商拒不赔偿，可以在法院申请强制执行。