根据法律规定买房人不过户算谁违约?

买房后对方不配合过户是违约的。根据相关法律规定，房屋买卖合同以房屋变更登记为交权属变更依据。而卖方拒不配合过户，属于违约，买方可以根据双方的合同约定请求承担相应的违约责任。

根据法律规定夫妻打架一般情况下不算家暴。家暴是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为。持续性、经常性的家庭暴力，则构成虐待。

房屋买卖合同违约金的规定。双方当事人可以在买卖合同中，约定违约金的情况。具体规定如下：违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。违约金的数额由双方协商确定，一般约定为合同标的额的百分之二十，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但

根据我国法律的规定要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百七十四条规定，要约生效的时间

根据我国法律的规定买房子贷款需要担保人：借款人在想贷款银行申请房屋贷款时，必须要提供担保，人的担保或者是物的担保都可以，如果借款人有良好财产抵押进行担保则就不需要担保人在去担保了。

根据我国相关法律的规定，外地人是可以在上海购买房屋的。

法律规定年龄未满十六周岁的未成年人为童工。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人，必须遵守国家有关规定。用人单位非法招用未满16周岁的未成年人的，由劳动行政部门责令改正，处以罚款;情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照。

在劳动合同履行过程中，在劳动者无法定过错的情形下，出现了法定的特别情形，法律允许用人单位解除劳动者合同。由于用人单位单方面解除合同，势必给劳动者造成一定的经济损失，而劳动者本身又无过错，因此法律规定一方面用人单位提前30天书面通知劳动者，让

离婚过户需要以下手续费： 1.到公证处办理析产公证，费用约500到800元，如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证。 2.契税。按照产价百分之二。 3.办理析产登记手续并缴交登记费。 4.工本费。 5.取证。交证照印花税。

根据我国法律规定，房产过户一般需要的时间为自受理登记申请之日起的30个工作日。但各地具体手续程序不同，所需时间也会有所不同。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，缴纳税费，然

以未成年孩子名义买房是可行的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。

合同根本违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，当事人也可以选择解除合同。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

根据法律规定，法定监护人是依照法律的直接规定担任无民事行为能力人和限制民事行为能力人的监护人，履行监护职责的人。 法定监护人员负有保护被监护人合法权益的义务。 根据《民法典》第二十七条规定，父母是未成年子女的监护人。 未成年人的父母已经死亡