买卖不破租赁抗辩权的概念-合同履行地问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖不破租赁中抗辩权的概念就是在别人行使权力的时候自身所拥有的一种对抗权，例如房东在卖房子的时候就没有告诉自己，然后买家购买了这套房子以后如果要直接入住的话，承租人肯定是享有抗辩权的，但是，承租人的这种抗辩权是针对房东的。

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主观性的不安抗辩权的概念
不安抗辩权是指双务合同中应当先履行债务的当事人有证据证明对方不能履行债务或者有不能履行债务的可能的情形存在时，在对方没有对待履行或提供担保前，有权中止履行合同债务。

2021.01.02 88
先诉抗辩权概念是怎样的
先诉抗辩权是指当债权人起诉一般担保人的时候，一般担保人可以向人民法院提请先诉抗辩权，让债权人先起诉债务人，当债务人无法偿还债务时，再由一般保证人清偿剩余债务。行使先诉抗辩权的条件有： 1、只有保证合同中约定保证人的保证责任是一般保证，保证人

2021.04.13 117
抗辩权的分类以及各自概念
抗辩权的分类以及各自概念： 1、先履行抗辩权。必须有履行的先后顺序，在先履行一方未履行时，后履行一方可以拒绝履行。 2、同时履行抗辩权。没有规定先后履行顺序，在一方未履行时，另一方可以拒绝履行。 3、不安抗辩权。指在有先后顺序的履行中，先履

2021.01.15 174

专业问答

票据抗辩权概念票据抗辩权的概念
所谓票据抗辩是指票据债务人对一般票据债权人或特定票据债权人的债权请求，提出一定的合法事由，以拒绝履行其票据债务的行为。这里的一定合法事由称为抗辩原因，债务人享有的拒绝债权人行使权利的权利，叫做抗辩权。

2023-09-07 15,340
法拍房对抗买卖不破租赁吗？
法拍房对抗买卖不破租赁，只要竞买人可以证实房产抵押登记先于房屋租赁即可，对于先抵押之后才出租的，法院拍卖房产，竞买人有权拿到房产，对抗承租人主张的买卖不破租赁。作为法拍房的竞买人，应当去审查房产的租赁

2023-12-23 15,340
买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

2022-03-12 15,340
能否以买卖不破租赁对抗执行破产？
不能以买卖不破租赁对抗执行破产程序，根据我国法律规定，对于买卖不破租赁原则是不适用于破产程序的，涉及到破产的相关情况必须按照相关法律规定来进行处理，避免造成债务矛盾和纠纷。

2023-02-12 15,340

法律短视频

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买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

643 2022.04.17
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物权与所有权的概念
物权和所有权，不是相同的概念，两者属于包含与被包含的关系。所有权是物权的一种，是最为典型的物权的类型。物权就是自然人、法人所享有的直接对物进行支配的权利。这种支配的权利是绝对性的，排他的，任何人不得进行干涉。物权总的来说，包括了所有权、担保

3,359 2022.04.15
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格式合同的概念
格式合同是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。格式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款；制式合同的条款是单方事先制定的；格式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商

1,843 2022.04.15