一方当事人行使合同法定解除权

解除权人行使解除权时存在的问题是，行使的方式和行使的效力。即当事人可通过通知对方来解除合同，自通知到达对方时解除；或者可通过起诉或仲裁的方式来解除合同，自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

租赁合同单方解除权的行使情形： 1、出现了当事人约定可以解除租赁合同的事由； 2、出现不可抗力导致合同目的无法实现、一方当事人违约导致合同目的无法实现等法定解除事由。

解除合同的方式有两种，即约定解除和法定解除。 1、约定解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。 2、法定解除：是指法律规定的合同解除条件出现时，一方当事人行使解除权使

合同的当事人能使合同解除权。行使约定解除权的，必须符合当事人之间的约定；而行使法定解除权的，必须具备因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；一方迟延履行、致使合同目的不能实现等情形。

一般情况下，合同一方当事人延迟履行债务，或有其他的一些违约的行为导致不能履行合同的，那么对方当事人享有合同的解除权，但是这并不是会导致合同的解除，必须经过解除权人依法去行使解除权，才能保证合同的效果。合同当事人都可以采用通知的方式去解除合同

1、双方协商一致可以约定解除或者出现法律规定的情形时合同可以法定解除。 2、合同解除权要在一定期限内行使。 3、当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

合同解除权行使的法律程序是： 1、根据《民法典》的规定，如果采用通知方式的，一方发出通知，自通知到达对方时解除； 2、如果采用诉讼或仲裁方式的，自起诉状副本或者仲裁申请书副本，送达对方当事人时合同解除。根据2021年实施的《民法典》第五百六

可以经下列程序来行使合同解除权： 1、根据合同约定或法律规定享有解除权的解除权人，在合理期限内通知对方，该合同自到达对方时解除； 2、合同解除后，当事人双方应当返还原物，如无法返还的，可以折价补偿。

合同解除权的行使方式：解除权人在达到法定或约定解除事由成就之日起，在法律规定的期限内，及时通知合同另一方后，可以行使解除权，并且在合理期限内不行使的，该权利消灭。

行使合同解除权需经解除权人依法行使解除权。有其他违约行为致使不能实现合同的，合同当事人一方延履行债务的对方当事人有权享有合同解除权。但这样不能导致合同接触，必须经过解除权人根据法律规定行使权利才能发生效果。合同当事人采取通知方式解除合同，接

详解合同解除权的行使方式：由解除权人在知道或者应当知道解除事由之日起一年内（法律规定或者当事人约定解除权行使期限的除外），通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。

法律规定或者当事人约定的撤销权、解除权等权利的存续期间，除法律另有规定外，自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算，不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定。存续期间届满，撤销权、解除权等权利消灭。

行使合同解除权应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。当事人一方未通知对方的，也可以通过提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。