集资房能过户吗

产权全部是单位员工个人的集资房可以过户。产权部分是单位，部分是员工个人的集资房一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物。

集资房满5年取得完全产权后可以过户。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。

满5年取得完全产权的集资房可以办理过户手续。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。

集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金,购房人拥有有限产权,在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手续，不利于保护买方的权益。

集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。

单位集资房可以过户，但购房人需要取得房屋的完全产权，如果购房人未取得房屋完全产权的，则不能过户。根据相关规定，已取得合法产权证书的单位集资房可以上市出售，并依法办理过户登记手续。

按照法律规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行，单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。因此对于集资建房的上市交易也应该比照经济

集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金，购房人拥有有限产权，在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。 如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋，将不能办理房屋过户登记手续，不利于保护买方的权益。 集资房的购

单位集资房满5年取得完全产权后可以过户。合作建成的集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易、满5年取得房产证后可以进行过户。

是否可以过户取决于是否有着完全的产权。在我国，如果集资房的产权全部是单位员工个人的，则该集资房可以过户。但如果集资房的产权部分是单位，部分是员工个人的，则一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物，也就是说不能随意过户，而是应该在取得其他共有

是否可以过户取决于是否有着完全的产权。在我国，如果集资房的产权全部是单位员工个人的，则该集资房可以过户。但如果集资房的产权部分是单位，部分是员工个人的，则一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物，也就是说不能随意过户，而是应该在取得其他共有

集资房如果不能办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的。在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。

集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金，购房人拥有有限产权，在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。 如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋，将不能办理房屋过户登记手续，不利于保护买方的权益。 集资房的购