合同无效不退还房款怎么办

合同无效钱一般是要退还的。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；如果无法退的，则要折价补偿。如果合同无效是由于一方过错导致的，则无过错的一方还可以要求对方给予赔偿。

不退款的，可以先协商处理问题。协商不成的，可以向人民法院申请诉讼解决。民事法律行为无效，被撤销或者确定无效后，行为人因行为取得的财产应当返还；不能返还或者不需要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方遭受的损失；各方都有过错的，应当承

购房合同无效后双方当事人需要依法返还因该合同取得的财产，不能返还或者没有必要返还的折价补偿。当事人存在过错的，按照过错行为造成的损失进行赔偿。

当二手房合同无效时，一般采取如下方法处理： 1、返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效的二手房买卖合同取得的标的物还存在则应返还对方；如果标的物即房屋

二手房合同无效首先应当确认无效，由过错方返还财产，然后双方根据当事人过错程度和利益损失进行赔偿责任的承担以及划分，双方协商无法达成一致时，可以交由人民法院、仲裁机关确认赔偿数额和赔偿方式。

合同被确认无效后的返还财产请求权应当受诉讼时效的限制，其诉讼时效期间应当自当事人知道或者应当知道需要提出请求之日起开始计算;权利人提出了权利主张的，应当自其主张权利之日起开始计算。诉讼时效为三年。

农村房屋买卖合同无效但不返还可以向法院起诉，要求尽快返还，买受人是过错方的需要按照合同约定的违约金金额赔偿，出卖人是过错方的需要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

购房合同无效贷款合同如果符合以下条件的就是有效的： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

行可以收集当事人拒不退钱的证据，向法院请求强制其退钱。

需要看具体情况分析。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规

合同无效钱要退还。法律明确规定，合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产，应当予以返还;如果无法退的，则要折价补偿。 如果合同无效是由于一方过错导致的，则无过错的一方还可以要求对方给予赔偿。

签了退款合同对方不予退款的双方可以先行协商退回款项，由违约方申请通过承担违约责任的方式进行解约，或者起诉至辖区人民法院要求依法解除合同关系，退回款项。

签了退款协议后一方不退款的，是属于合同违约的行为，双方当事人可以协商解决；如果双方协商不成的，当事人可以向法院起诉。