更新时间:2022.06.12
解除房屋租赁合同的条件有: 1、租赁合同约定的解除; 2、承租人未经出租人书面同意转租; 3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物; 4、承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金。 法律规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质
房屋租赁合同是否合法,要根据合同的内容判断。一般来说,只要生效民事行为要件的,房屋租赁合同有效。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实;
房屋租赁合同一般包括出租方和承租方的名称和联系方式(法人或者其他组织的名称和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式)。租赁房屋的地址,位置,面积,用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、水、电、燃气、物业等费用,租赁物维修等条款。
房屋租赁合同登记备案不是法定有效要件,而是约定生效要件。房屋租赁合同无效,当事人不得请求支付租金;但是可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。房屋租赁合同无效,当事人可以请求赔偿损失。
租赁合同备案需要的资料有,出租人与承租人的身份证明;房屋租赁合同;房屋所有权证书或者其他合法权属证明;以及县级人民政府建设主管部门规定的其他材料。
租赁合同去政府建设(房地产)主管部门备案。当事人可持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记;租赁工作人员审查监证后签署初审意见;进行二审审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。
房屋所有权证包括:房屋所有权证和土地使用权证。房主凭证管理和使用自己的房子。一般来说,房产证是房屋所有权证的简称,是房地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面证明。相关法律规定,房地产物权的设立、变更、转让、消灭,依法登记,除法律另有规定
房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务
预告登记和商品房预售登记备案的区别: 1、预告登记是民事制度。商品房预售登记备案制度是属于行政管理制度; 2、预告登记的主体机关是唯一的,即房屋登记机构。而商品房预售登记备案的主体管理机构法律赋予了当地人民政府。它可以是建设行政主管部门;可
租赁合同未经登记的,在法律上不能对抗第三人。房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。但未经登记的,不能对抗第三人。
房屋租赁合同条款: (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七)转租的约定; (八)变更和解除合同的条件; (九)违约责
房屋租赁合同内容: 1、房屋租赁当事人双方的姓名和住所; 2、房屋租赁当事人对租赁房屋的数量、质量和价格约定; 3、房屋租赁当事人对合同内容的履行期限和方式; 4、当事人对双方违约责任、争议解决方式的约定。