没有房产证的房产证公正吗

有的回迁房业主已经取得房产证，有的业主手里只有回迁协议。 回迁房一般是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。 而回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、

农村安置房是有房产证的，农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的，所以房产证也不是入住之后就能办理下来，一般需要等待几年才能办理下来。农村房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档

集资房可以有房产证。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，满5年可以就超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的综合地价款取得完全产权。

保障房不一定有房产证。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。经济适用房和两限房是有房本的，并且是有70年的产权，而公租房和廉租房是没有

属于合法建筑的商住房具有房产证。只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质。如是农村的自建房或集体用地上的自建房，就不会有房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。

没有，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。如果原房主没有拿到产权证，也就是还没有进行产权登记，因此不能进行转让，也无法与购房者办理过户手续。

工抵房是有房产证的。工抵房与商品房两者的类别是不一样的，其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。工抵房与正常的商品房相比，虽然价格上会优惠一些，但是购买的方式和流程是一样的。 一、办理房产证的流程具体如下： 1、登记，房地产开发企业应

房子没有房产证签订买卖合同会有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房子没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

有效；没有房产证，出卖人不享有对房屋的所有权，但不影响合同的效力。由于出卖人没有房产证导致房产无法过户的，购房人可以要求出卖人承担违约责任。

没有房产证的房子是合法建造的可以得到补偿。农村的房子是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，房子也是具有合法性的。农村宅基地上的房子，08年城乡规划法》出台之前法律规定并没有完善，法律也没有明确指出农村房子需要办理房产证，因此08年1月1日

没有房产证的自建房买卖合同无效。

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

无证房不等于违法建设，拆迁可以获得补偿。