业主与物业纠纷的调处如何解决

物业合同签定，全体业主不知道的，全体业主可以不予追认该合同，则该物业合同不对业主发生效力。另外全体业主也可以与物业服务公司协商一致，解除物业合同。

业主以服务不到位拒交物业费，可以通过以下方法来处理： 1、业主可以收集物业公司服务不到位的相关资料证据，然后向业委会反映，由业委会出面与物业公司协商处理，甚至可以辞退不负责的物业公司； 2、业主该交的费用就先交。因为业主拒交物业管理费是无理

前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前；卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。

医疗纠纷调解无效，当事人可以直接向人民法院提起诉讼，维护自己的相关权益。在提起诉讼时，当事人应该递交起诉状，起诉状上必须载明原被告双方基本情况，以及诉讼请求和理由，还有证据以及证人基本情况等。

一、医疗纠纷的行政调解： 行政调解是指卫生行政部门对于医疗纠纷的调解。卫生行政机关调解的范围是当事人之间关于医疗事故的赔偿等民事争议；调解是可选择的并且不具有强制力，其履行取决于当事人的意愿。实践中，卫生行政部门作为行政机关以及行业主管机关

合同纠纷可以调解解决，当事人可以自愿通过和解或者调解解决合同争议。 若当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，或到有管辖权的法院提起诉讼。

有三种解决方式： 一、协商解决。合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。 二、仲裁解决。仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三

合同纠纷是能够调解解决的。解决纠纷的方式分别有：协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；合同存在仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。

开发商与业主违约金的处理是：一般设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。

旅游纠纷是指旅游者与旅游经营者、旅游辅助服务者之间因旅游发生的合同纠纷或者侵权纠纷。 旅游纠纷有有以下解决途径： 一是与旅游经营者协商和解，二是请求消费者协会调解，三是向有关行政部门申诉； 四是根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁，五

业主有正当理由的有权调取小区监控视频。小区业主对小区发生的事件及小区公共事务有知情权，监控设施设备属于全体业主共有的，业主可以查看，但是不得侵犯他人隐私权。

事业单位劳动纠纷，可以到劳动监察部门投诉反映或申请劳动仲裁。 劳动者和单位发生劳动纠纷，一般可以先到劳动监察部门投诉反映，如果仍无法解决，一般可以向单位所在地的劳动争议仲裁委员会提出劳动仲裁，由劳动仲裁部门在查清事实后出具调解书或裁决书。

物业公司起诉业主欠费业主解决方法如下： （1）详细解读物业公司的服务内容，明确权责，确定自己拖欠物业费有没有道理； （2）物业公司提供的物业服务确实符合合同约定，可以及时去物业结清物业费； （3）物业公司没有按照合同约定提供服务的情况，业主