农民自己承包的土地能盖房子吗

农村土地既包括农民集体所有的土地，也包括国家所有依法归农民集体使用的农业用地。农民集体所有的土地，既可以由本集体经济组织的成员承包经营，也可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营。国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、

土地承包权是可以转让的。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流

农民承包土地不能改变用地性质。根据法律规定，承包方应按照土地的原用途使用土地。承包方、土地经营权人违法将承包地用于非农建设的，由相关部门予以处罚。承包方给土地造成永久性损害的，发包方有权制止，并要求其赔偿由此造成的损失。

农村房子卖了土地不属于自己。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。

符合条件的建房是合法的。 农村居民申请宅基地必须符合下列条件： 一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件； 二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划； 三是农村居民建房限额标准； 四是农村居民建房必须“

农民承包的土地流转后区分不同情况进行确权登记颁证： (1)农户以互换的方式流转承包地的。流转双方有书面流转协议(合同)，且无争议的，在办理有关承包合同变更手续后，依据变更后的合同确权登记颁证。未有书面协议(合同)的，由双方达成书面土地流转协

农民承包的土地流转后区分不同情况进行确权登记颁证： (1)农户以互换的方式流转承包地的。流转双方有书面流转协议(合同)，且无争议的，在办理有关承包合同变更手续后，依据变更后的合同确权登记颁证。未有书面协议(合同)的，由双方达成书面土地流转协

农民可以将承包的土地转让给他人。根据法律规定，在经土地发包方同意的情况下，承包方可将全部或部分土地承包经营权转让给集体经济组织的其他农户，由受让农户与发包方确立新的承包关系。

农民承包土地可转让。法律规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。转让时需要签订流转合同，合同需要具备以下内容： （一）双方当事人的姓名、住所； （二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；

农民承包的土地流转后区分不同情况进行确权登记颁证： (1)农户以互换的方式流转承包地的。流转双方有书面流转协议(合同)，且无争议的，在办理有关承包合同变更手续后，依据变更后的合同确权登记颁证。未有书面协议(合同)的，由双方达成书面土地流转协

农民的土地不能强制流转。

农村的承包地不属于基本农田。

如果土地是建设用地，当事人可以建房；如土地是农业用地，当事人应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后再建房，如果行政机关不批准，则当事人不可以在土地上建房。