离婚时夫妻共同财产房产怎样分割

根据我国法律规定，离婚夫妻财产分割具体如下： (1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 (2)夫妻

夫妻共同财产的分割可由夫妻二人自行协商；夫妻之间不能协商的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方也应当予以补偿。

一些特殊的夫妻共同财产是先由夫妻双方协议分割；协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。

夫妻离婚时，原则上应当协商分割共同财产。协商不成的，可以向人民法院起诉。根据有关法律法规，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，按照照顾子女、妻子和无辜方权益的原则作出判决。依法保护夫妻在家庭土地承包经营中

分割夫妻共同财产时，应遵循以下原则： 1、男女平等原则； 2、照顾子女和妇女利益的原则； 3、有利于生活，方便生活原则； 4、权利不得滥用原则；离婚分割夫妻共同财产时，不得将属于国家、集体和他人所有的财产作为夫妻共同财产分割，不得以分割夫妻

分割夫妻共同财产指的是夫妻离婚时，分割夫妻之间的共同财产。如果夫妻对共同财产的分割有约定的，按照约定处理，没有约定的，依照法律的规定处理。分割时法律规定的属于个人所有的财产和夫妻双方约定属于个人所有的财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。双方

1、主体不同。共同财产是具有婚姻关系的夫妻，个人财产是单个个体。 2、财产的获得时间。一般共同财产是婚后获得的，个人财产是婚前获得的。 3、主要用途不同。共同财产主要用于夫妻共同生活，个人财产则只用于夫妻一方个人生活。 4、财产的来源不同。

夫妻共同财产和个人财产该按下列的规则区分： 1、夫妻个人财产一般指的是，一方的婚前财产，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，一方专用的生活用品等财产； 2、夫妻共同财产一般指的是，知识产权的收益，工资、奖金，生产、经营的

夫妻共同财产和个人财产该按下列的规则区分： 1、夫妻个人财产一般指的是，一方的婚前财产，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，一方专用的生活用品等财产； 2、夫妻共同财产一般指的是，知识产权的收益，工资、奖金，生产、经营的

夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻个人财产，也称夫妻保留财产，是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

夫妻离婚财产分割的方式有： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但违反我国法律法规的强制性规定的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共

离婚后夫妻共同财产的分割原则如下： 1、男女平等原则； 2、保护子女、女方权益原则； 3、照顾无过错方原则；等等。

夫妻不和离婚房产的分割根据具体情况而定。如果该房产是双方在婚姻存续期间购买的，则属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配；如果是一方贷款购买，并登记在一方名下，那么离婚时房产归一方所有，但是对于另一方偿还的贷款部分和房产的增值部分应当给予补偿