农村宅基地买卖契税的交纳方式

村委会或村民大会有权收回农村宅基地。村民自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的、报批宅基地时承诺建新拆旧不自行拆除的、骗取批准或非法转让宅基地的、已迁入新居居住的经县级人民政府批准，可以由村集体收回。

不合法。土地是不得买卖的，只能买卖土地的使用权，农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有本集体经济组织的成员才可以申请使用宅基地，农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体。

宅基地转让协议书可以在村民集体成员之间，对外就没有法律效力。

农村宅基地是不可以转让给同村的人的，宅基地的所有人实际上仅享有使用权和收益权，没有权利对宅基地进行处分。《宪法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

非农业户口不能继承农村宅基地。农村宅基地不是私有财产，一般不能继承。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

宅基地不可以卖给本村人。宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使，任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让，必须满足下列条件： 1、转让行为应征的本集体经济组织同意； 2、受让人为同一集体经济组织内部成员； 3、受让人没有住房

宅基地不仅不是只能卖本村人，而且是不能买卖的，因其没有所有权，仅有使用权。根据我国《宪法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

不违法，宅基地属于村集体所有，村委会在召开村民大会后，经本村三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意的就可以出售本村的宅基地。但是村委会未召开村民会议私自售卖宅基地的，属于违法行为，需要承担相应法律责任。

非农户口在农村的宅基地补偿问题：若父母健在，农村拆迁其父母，可以得到宅基地补偿、房屋补偿和耕地补偿等。若父母都去世的话，作为父母的子女，即使为非农户口也有权利继承宅基地上的房屋，但是宅基地不能继承。因为宅基地所有权属于村集体。遇到拆迁的话，

农村宅基地属于农民集体所有。如果宅基地被征收，宅基地的补偿费应归村委会所有，在宅基地上所盖的房屋赔偿款是归房屋所有人的。 农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属

无论是否属于农村户口，都不可以继承农村宅基地。因为宅基地不是个人财产，不属于可以继承的遗产。 根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施

农村非农业户口的新政策为：深化户籍制度改革。放开放宽除个别超大城市外的落户限制，试行以经常居住地登记户口制度。全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，确保外地与本地农业转移人口进城落户标准一视同仁。全面放宽城区常住人口300万至50