更新时间:2022.11.30
安置房出售后,只要拿到房产证就可以过户。现行政策对安置房的转让没有限制,因为安置房属于拆迁补偿范围而不是福利房。集体土地一般属于单位性质,这类土地上的不动产一般产权都是单位,没有自由贸易意味着没有完整的产权。如果有产权证,也可以自由交易。
根据我国合同法规定,合同一方违约的,守约方有权要求其承担违约责任,违约方拒不承担的,守约方可以到法院起诉解决。违约责任的承担方式包括按合同约定要求支付违约金;要求继续履行合同;要求违约方赔偿因违约而造成的损失等。对于二手房交易合同卖方违约的
房屋买卖协议的书写主要包括下列内容: 1、交易房屋基本状况; 2、房屋产权状况说明; 3、房屋成交价格; 4、付款方式; 5、税费负担约定; 6、权属转移登记; 7、房屋交接; 8、违约责任; 9、其他约定事项; 10、当事人双方签字及签署
二手房交易中卖方毁约打官司的流程: 1、写诉状。起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求,以及事实与理由的陈述和法律依据,都是决定官司胜败的重要因素。 2、立案。要选择一有管辖权的法院,然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法
二手房买卖双方不是都要交中介费的,双方可以协商确定由哪方承担。二手房买卖中介费的价格一般为房屋成交价格的1%至2%,一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。
二手房交易中卖方违约的,可以要求其承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户,那么买方可以优先过户。如果卖方不交房,买方可以起诉。
二手房交易卖方违约赔偿方法如下: 1、合同中对违约金支付的具体数额已经作出了具体约定的,从其约定; 2、约定的违约金不可以超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十; 3、如果没有在合同中对违约金支付的数额作出约定的,那要以违约行为造成的实际
1、自行交易。买卖双方直接联系,自行安排看房,完成签约、付款。 2、委托交易。委托有专业资质的房地产经纪公司进行交易。 3、特殊交易方式。以拍卖等方式交易,形式公开、价格透明。
遇到一房多卖卖方不归还定金的情况维权如下:双方可以自行协商,或请第三方调解处理,以及直接起诉。 法律规定,给付定金一方(买方)不履行合同义务无权要求返还定金,收受定金一方(卖方)不履行合同义务应当双倍返还定金。
1、买方咨询。了解产权,卖方提供房屋所有权证、身份证及其它证明; 2、签合同。双方签订购房合同,协商房屋坐落位置、成交价格、时间、产权办理等,协商后签署一式三份购房合同; 3、办过户。双方共同向房产交易中心提出申请; 4、立契。依据房屋的产
1.已经完成过户的购房者将获得商品房所有权; 2.没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。 购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或进行抵押。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不