二手房买卖合同解除的约定有效吗

首先，当事人可以协商约定解除合同。其次，若未能协商一致，看是否符合法定解除合同的条件： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债

解除二手房买卖合同的方式是：可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除二手房买卖合同。

二手房买卖买方可以与卖方沟通、协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后买方向卖方送达退房通知，通知到达卖方时解除二手房买卖合同。

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。 （二）与主要债务履行相关又可分为两种情况： 1、预期违约。指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表

二手房卖方解除合同在当事人协商一致的情况下可以解除合同。或者在以下条件可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍

二手房买卖解除合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除二手房买卖合同。

一、双方当事人协商一致。 二、具备法定解除合同的条件。

解除二手房屋买卖合同的情形有： 一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。 二、以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。 三、房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。 四、因贷款政策变化原因

二手房买卖合同解除的约定可以双方协商一致解除，也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如约定一定的合同期限。

二手房买卖合同的解除： 1、协商一致，解除二手房买卖合同。 2、双方也可以约定一方解除合同的条件。 3、合同的法定解除。

双方可以协商解除二手房买卖合同。如果协商不成的，合同中有仲裁条款或双方签订仲裁协议的，可以向仲裁委员会申请仲裁，解除合同。没有仲裁协议的，可以向人民法院提起民事书，请求法院解除二手房买卖合同。

二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。待解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

买房人和卖房人，可以协商一致解除合同。协商解除也就是就买卖双方的合意，用新的协议，解除原来的合同关系。