更新时间:2022.04.21
试用买卖合同的涵义是:约定买受人先行试用标的物,然后在一定期间内再决定是否购买的买卖合同。试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物,也可以拒绝购买。试用期间届满,如果买受人对是否购买标的物未作表示的,会视为购买。
如果是因为出卖人在订立房屋买卖合同时,有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供
商品房买卖合同依法成立具有法律效力。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实;买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
房东变卖房子的,租房合同继续有效。根据法律规定,在承租人按照租赁合同占有期限内,租赁物所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力,承租人可继续按照租赁合同的内容行使相关权利。
房屋租赁合同有效期的界定:如果当事人在租赁合同中约定的期限不超过二十年的,当事人约定的期限是有效期;如果超过的,超过的部分不发生法律效力,有效期是二十年。
房屋买卖合同有效的条件: 1、意思表示真实; 2、不违反法律或者社会公共利益; 3、合同标的须确定和可能; 4、行为人具有相应的民事行为能力。 属于无效合同的情形: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家
房屋买卖合同有效的条件有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规;法定其他有效条件等。 无效合同的情形有:虚假意思表示签订的合同;违反法律法规的签订的合同;法律规定的其他情形等。
买卖合同逾期付款利息应该按照合同约定标准计算,买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以依照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。
合同的有效期一般是自成立时生效,未规定有效期的合同的有效期是多长时间。如果双方经协商可以达成一致的有效期限,则有效期限就此确定。如果双方无法达成一致,则应根据合同类型查询相关法律,看法律有没有明确规定。
房屋买卖合同有效的条件有: 1、买卖合同的当事人是完全民事行为能力人; 2、订立合同的意思表示真实; 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。依法成立的合同,自成立时生效。
签二手房买卖合同后,卖方反悔的,可以与买方协商解除合同。买方可以要求违约的卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担