更新时间:2022.04.21
未成年子女自己签订的购房合同无效,无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋买卖合同,应当由其法定代理人代理,或者征得其法定监护人的同意后方能进行。
符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
抵押车买卖合同是有效的。 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的,抵押权不受影响,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人仍可以就该抵押财产所得的价款优先受偿。
合同生效期是自合同依法成立时生效。合同的生效要件是:当事人是真实的意思表示;当事人是具有相应民事行为能力的人;合同依法成立。合同成立的条件是:通过采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立;在签名、盖章或者按指印之前
认定共有人擅自出卖共有物买卖合同的效力的方式: 1、如果共有人是以自己的名义擅自出卖共有物的,该行为属于无权处分,所签订的买卖合同有效。 2、如果共有人是以其他共有人的名义擅自出卖共有物的,该行为属于无权代理,其他共有人对该买卖合同进行了追
买卖合同应当包括以下条款: (1)当事人的名称或姓名和住址; (2)买卖标的物的名称、品质、数量及包装方式; (3)标的物的价格、金额、货币及价格术语; (4)价款的支付方式、时间、地点; (5)标的物交付的方式、时间、地点; (6)标的物
合同工期的确定有以下原则: 1、竣工日期为双方确认的日期; 2、竣工验收合格的,以竣工验收合同之日为竣工日期; 3、承包人已提交竣工验收报告,发包人延误验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期; 4、未经竣工验收,发包人擅自使用建设工程的
买卖合同怎么写,应注意以下几个方面的内容:1、审查主体资格、当事人姓名和住所;2、合同标的、数量、质量,也就是合同的对象、数量和质量要求;3、价格或报酬;4、履行期限、地点和方法;5、违约责任;6、双方可以协商并签署补充协议的一些解决争议。
纠纷发生后,当事人可以就法院的管辖进行约定,但当事人之间的约定不得违反级别管辖和专属管辖的有关规定。当事人选择管辖法院以实际联系原则为兜底条款,同时可以在被告、原告的住所地、合同签订、履行地、标的物所在地等。当然,若当事人约定的某一管辖法院
解决商品房合同纠纷的方式有:和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据商品房合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
1、协商:合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。 2、调解:合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解,如一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行
买卖合同纠纷一般是不用判刑的,因为合同纠纷属于民事案件,一般是不会涉及判刑的;但是如果合同一方是以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,会判刑。
抵押房买卖合同纠纷的当事人要提起诉讼的,需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院,还需要注意满足起诉的法定条件,即原告要与案件有直接利害关系,要有明确的被告,要有具体的诉讼请求及事实和理由等。