买房贷款批不下来怎么办

房屋买卖贷款下不来，如果是因为材料不齐全的，则申请人可以补充、完善申请材料；如果是由于不符合贷款申请条件的，则申请人可以在具备相应的条件后，再次提出贷款申请。

买房合同已签贷款办不下来的，出于购房者的过错，购房者应当及时修补不良记录或者转寻其他商业贷款，出于开发商的过错，开发商应当及时补交相关贷款资料。确实无法办理的，无过错方可以主张解除合同，过错方需要承担违约责任。

贷款买房时贷款不批的解决方法是：如果因为贷款额度小于你的贷款金额批不下来，那么就可以选择组合贷款，或者将贷款剩余房款采用现金的方式进行支付，房款必须一次性缴齐。如果是因为你还有其他的贷款没有偿还结清，导致房贷没有批下来，你可以将贷款一次性还

贷款买房时贷款不批的解决方法是：如果因为贷款额度小于你的贷款金额批不下来，那么就可以选择组合贷款，或者将贷款剩余房款采用现金的方式进行支付，房款必须一次性缴齐。如果是因为你还有其他的贷款没有偿还结清，导致房贷没有批下来，你可以将贷款一次性还

房贷办不下来，违约责任的判定有分以下几种情况： 1、开发商原因 如果开发商销售没有预售许可的房子，或者是开发商没有及时上交贷款材料导致房贷无法正常办理。 这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责

房贷的贷款下不来的，当事人可以询问贷款下不来的原因，问题解决之后再重新申请，或者向另一个银行或机构申请贷款，法律规定商业银行开展信贷业务会严格审查借款人的资信，并且会实行担保，保障按期收回贷款。

一般情况会在3个月之内房贷会放下来。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有，如果审核过了，就基本没什么问题了，等银行放款就是;若还没审核过，一般这个时候就有点小问题了，这个时候需要向银行咨询。

如果是因为购房者个人的原因导致无法继续购房，是不可以申请退还定金的，除非双方有合同约定。 法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖

买房子贷款银行不批可能存在的情况是： 1、开发商的原因导致按揭办不下来； 2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款； 3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款。

贷款批不下来退房算违约。因购房者贷款批不下来的，购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任；因开发商贷款批不下来的，购房者可以要求开发商退还房款及定金，支付相应的利息、预期损

如果是因为购房者个人的原因导致无法继续购房，是不可以申请退还定金的，除非双方有合同约定。 法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖

如果是因为购房者个人的原因导致无法继续购房，是不可以申请退还定金的，除非双方有合同约定。 法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖

抵押贷款无法完成，违约责任的判断分为以下几种情况： 1、开发商原因如果开发商销售未经预售许可的房屋，或开发商未及时提交贷款材料，导致抵押贷款无法正常处理。此时，由于开发商的原因，双方的合同无法履行，买方有权终止合同，并要求开发商承担违约责任