更新时间:2022.04.28
抵押房产交易中的担保责任有: (一)债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任; (二)债务人不能履行债务时,保证人与债务人对债务承担连带责任。
直属亲人或者家人可以做担保人,但担保人需要具有相应的民事行为能力,且愿意提供担保;有能力提供担保。直属亲人或者家人可以以自身的财产为债务人履行债务提供担保。
个人可以为他人债务担保。但是签订担保协议的个人需要有民事权利能力和民事行为能力。法律规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
担保人可以委托别人签字,但需要出具委托书。 法律规定,代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权,法定代理人依照法律的规定行使代理权,指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。
债务人逾期不还款的,担保人要按照自己承担的保证责任替债务人还钱。如果是一般保证责任的,债主必须先通过诉讼等方式向债务人索要欠款,只有在债务人真的没有可执行财产的情况下,才能要求担保人承担债务。如果是连带保证,债权人可以直接向担保人追讨欠款。
债权人可以不起诉担保人,债权人如果要起诉债务人的,需要注意起诉的法定条件为,原告要与案件有直接利害关系,要有明确的被告,要有具体的诉讼请求及事实和理由等。
债权人可以起诉担保人。因保证合同纠纷提起的诉讼,债权人向保证人和被保证人一并主张权利的,人民法院应当将保证人和被保证人列为共同被告。一般保证人民法院应当通知被保证人作为共同被告参加诉讼;债权人仅起诉被保证人的,可只列被保证人为被告。
根据相关法律规定,银行贷款到期还不上担保人须承担主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。
贷款担保人连带责任承担多少,需要看双方的保证范围处理。 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证
借款人非法融资担保人不一定担责。人民法院应当依据民间借贷与担保合同的效力、当事人的过错程度,依法确定担保人的民事责任。主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务
没有抵押可以找担保公司可以贷款,无抵押贷款是不以具体某项资产作为担保的借款负债形式,即不用借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。无抵押贷款不需要任何抵押物,只需身份证明、收入证明、住址证明等资料。