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更新时间：2022.12.11
不动产抵押权的设立，以登记为生效要件。因此，无论将房屋及其占用范围内的土地使用权单独抵押还是分别抵押，只要办理了相应的抵押登记，其抵押权的设立应为有效。只要在实现抵押权时，土地使用权与建筑物所有权归属同一竞买人或者买受人，就与我国现行法律规
一般是通过以下要件认定民事欺诈与合同诈骗罪： 1、考察行为人在签订合同时有无履行合同的能力； 2、看行为人在签订和履行合同过程中有无欺骗行为； 3、看行为人在签订合同后有无履行合同的实际行动。
通过以下要件认定民事欺诈与合同诈骗罪： 1、考察行为人在签订合同时有无履行合同的能力； 2、看行为人在签订和履行合同过程中有无欺骗行为； 3、看行为人在签订合同后有无履行合同的实际行动。
抵押合同是担保合同的一种，是抵押权人与抵押人签订的具有担保性质的合同，是抵押人以一定财务向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务的时候，抵押权人可以依法处分抵押物所得价款优先受偿。
根据我国民法典的有关规定，主合同无效抵押合同无效。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债
抵押物失效担保不具有效力。根据法律规定，抵押权因抵押物灭失而消灭，所以抵押物失效的，抵押担保也失效。因为担保物权具有物上代位性的特点，所以抵押权因抵押物灭失而消灭的，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。
主合同和抵押合同是从属关系，所以在抵押合同无其他特定约定的情况下，主合同无效抵押合同也是无效的，但是抵押合同无效的情况下，是不影响主合同的效力的，因为主合同的存在不依存于抵押合同。
如没有其他无效事由，则抵押合同有效。抵押合同自双方当事人签订抵押合同之日起生效。对于无需办理登记的抵押，抵押合同生效时，抵押成立，对于需要办理登记的抵押，登记前，尽管抵押合同有效，但抵押未成立。 抵押权未登记，抵押合同生效吗 由于房产抵押未
认定诈骗罪主要从以下四个方面进行认定：本罪侵犯的客体是公私财物所有权；在客观方面使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物；本罪的主体为一般主体；本罪在主观为故意，并且具有非法占有公私财物的目的。
认定诈骗罪主要从四个方面进行认定，包括客体、客观方面、主体、主观方面四个方面。 1、本罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。 2、本罪在
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