关于集团合同的审查

第一步形式审查 (一)将合同文件本身分为三部分： 开头、正文、签署部分。形式审查就是看一看一份合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。 (二)形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等

审查合同的主体，应当审查合同主体是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力。比如： 1.成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。 2.十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，也可以视为完全民事行为能力人。 3.

1、合法原则。 2、公平原则。 3、风险控制原则。 4、效益原则。

合同审查的基本原则主要有： 1、公平且平等原则； 2、具体明确原则； 3、合同主体适格原则。即合同双方具有相应的行为能力及权利能力； 4、合同内容及形式合法有效原则。即合同内容及形式应当不违反法规定。

合同审查的注意事项一般是合同订立的主体资格和违约责任条款。具体而言，当事人在订立合同的时候，应注意合同的有效性，关于合同有效性问题，事实上包括三个方面的问题，一是合同主体是否适格，二是合同目的是否正当，三是合同内容、合同形式及程序是否合法。

审查合同效力的方式是：有效的合同要求双方具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，合同内容合法、符合法律规定的形式，不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 在审查合同时，应认真分析合同所涉及的法律关系，按照明确的法律关系的指引，判断是否

房屋租赁合同审查： 一、对出租主体的审查，除审核出租人的主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物，可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。 二、

审查合同主体的时候，需要注意的事项如下：如果签约的对方是自然人，则应该看该当事人年龄是否在十八岁以上，并且还要看其是否有完全的民事行为能力。另外，还要审查营业执照，如果该当事人的营业执照通过了最近一年的年检，则可以判断为有效。《中华人民共和

合同的效力审查： 1、合同主体是否适格； 2、合同目的是否正当； 3、合同内容、合同形式及程序是否合法。

审查合同应当注意明确合同的目的性；注意合同主体是否适格，合同目的是否正当，合同内容、合同形式及程序是否合法；合同双方权利与义务要相对平衡；合同的可操作性合同，避免使用误解和歧义的词语；注意合同结构的合理性。

合同的审查内容如下： 1、审查合同主体是否合法。 2、审查合同内容是否合法。 3、审查合同意思表示的真实性。 4、审查合同条款是否完备。 5、审查合同的文字是否规范。 6、审查合同签订的手续和形式是否完备。

一、注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系； 二、工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性； 三、要注意审查竣工验收条款； 四、注意违约责任的约定。

主要从下面四个方面进行审查： 1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 2、房屋是否为法律法规禁止出租。 3、房屋租赁合同的内容是否合法。 4、是否进行过登记备案。