商品房贷款利息如何计算

高利贷的利息或者说利息计算方式是由贷款人与借款人约定的，一般会规定于双方的书面或者口头借贷合同中。但是，我国法律所保护的民间借贷利息是有上限的，超出这一上限的将被视为是高利贷，并且该超出部分是不受保护的。目前，最高人民法院规定的保护上限是L

计算结果.计算公式.违约金=标的金额*逾期期限*利率.利率换算：年利率=12*月利率*360*日利率.在商事交易中，逾期利息、逾期付款违约金是绕不开的话题。经常有人问到在合同没有作出明确约定的情况下，逾期利息、逾期付款违约金的计算问题，年利

民间利息的计算是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。年利率超过银行同类贷款利率四倍的，超出部分为高利贷，不受法律保护。

目前，逾期贷款利息的计算标准为借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。

逾期履行期间的债务利息计算方式即从逾期履行之日起算，加倍部分债务金额乘以日万分之一点七五乘以迟延履行期间。

1、如果属于金融机构作为出借人的借贷纠纷，债务人违约的，债权人因其违约而造成的损失主要是依银行逾期贷款利率计算的利息及因追讨而支出的费用。 2、如属民间借贷纠纷，债务人违约的，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的

利息个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。 股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。 纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得

被冻结的存款有利息，冻结账户存款只是意味着资金被封存在银行里，不能自由的进行提取。要按照原来的存款期限开始计算利息，银行冻结存款时，应该要按照当地的一些办案机关，县级以上单位出具的正式冻结存款通知书，经过本行的县、市支行或者是市区的办事处进

高利贷的利息可以根据当事人约定的利率计算，但是对于超过法律规定范围的利息，是不受法律保护的，借款人可以不予偿还，按照法律规定接待的利率不可以超过一年期贷款市场报价利率的四倍。

高利贷的利息应当由借贷双方当事人自行约定，但是约定的利息不得超过法律规定的范围，也就是不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，否则超过部分不受法律保护。

拖欠货款利息计算标准可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 很多时候，当事人拖欠货款不给的会产生一定的逾期利息，而这个利息通常都是由当事人双方之间约定存在的，法律上对此并没有作出规定。

依据买卖合同相关司法解释的规定，商品的买方拖欠货款的，卖方可以依据银行同期利率要求拖欠方支付利息。

计算拖欠工程款利息的方法是：一般按照银行同期贷款利率计息。承包人应当发出催告，在合理期限内未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款受偿，同时可以主张逾期支付的利息。