商品房贷款利息如何计算

约定个人借款利息的利率可适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(含利率本数)。否则超过部分的利息不受保护。 借贷分为有息借贷和无息借贷两种，其中公民之间的生产经营性借贷的利率，可以适当高于生活性借贷利率。生活性借贷利率不得超

网络贷款利息年利率36%之内的利息均为合法，超过36%之外的部分，不受法律保护。借款利率超过年利率24%的部分不予支持，超过36%的部分必须返还，在24%至36%之间的部分若已经支付则不必返还。

一、银行贷款利息多少，需要看具体的银行。 二、人民币贷款基准利率为六个月以内（含6个月）贷款年利率4.35%； 六个月至一年（含1年）贷款年利率4.35%； 一至三、三年（含3年）贷款年利率4.75%； 三至五年（含5年）贷款年利率4.75

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。银行贷款利息有两种计算公式： 1、等额本息贷款的计算公式。每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以[(1+月利率)乘以还款月

贷款利息：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，存单质押贷款预期年化利率，执行央行规定的同期同档次贷款基准预期年化利率，但不得超出同期基准预期年化利率的四倍。一年及以下预期年化利率为4.35%，一年至五年(含)预期年化利率为

对于私人之间借贷的利息，如果借款合同中有约定的，按其约定；无约定的，则视为没有利息；如果是约定不明确的，则当事人可以协议补充，或者协议不成的，按照交易方式、交易习惯等因素来进行确定。

月息八分是高利贷。如果当事人约定的借贷利息超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超过部分就属于高利贷的范畴，该部分利息不受法律保护。

网络借贷利息的计算是一般都是按照日利率计算的，现在最常见的日利率为万分之五，也就是10000元钱借一天的利息是5元；一个月是150元。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过年利率24%。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。

月息8分，等于年息是96%。而法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持，超过24%的部分据属于高利贷了，所以月息八分是高利贷。

1、自然人之间的借贷，当事人在借款合同中对利息没有约定或约定不明确的，应当推定确认借款人不必向贷款人支付借款利息。 2、除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合借款合同的内容，并根据当地或者当事人

网贷的逾期利息计算：逾期违约金=（逾期本金＋未按时支付的利息）*逾期违约金率*逾期天数；逾期罚息=逾期本金*逾期罚息利率*逾期天数。不同网贷平台的逾期利息可能存在不同，要以实际利息为准。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六

撤销购房合同后一般不可以计算利息，合同被撤销后自始无效，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，不影响其他部分效力的仍然有效，一般应当认可之前的履行。

营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满5年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税果已满5年则不需支付该税。 营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满5年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税果个人