离婚房产分割有几种情形?

夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1、在离婚财产分割中，如果二手房还未办理过户手续，并且夫妻双方没有就此达成一致协议，法院会因为该房屋的产权涉及案外人，而不作分割。 2、夫妻一方的父母去世后，受赠或者继承所得的房产，未办理产权登记手续的，离婚时，不能分割。只有使用权没有所有

离婚房产不能分割的例外情形有： 1.借名买的房产； 2.子女名下的房产； 3.尚未取得产权证的商品房、房改房； 4.未过户的二手房； 5.未经审批的自建房； 6.未过户的受赠、继承房产； 8.只有使用权没有所有权的房产。

1.夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证。属于一方婚前财产，离婚时不进行分割。 2.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋。共同还贷的部分属于夫妻共同财产，可以要求分割。 3.婚后购买的房屋，不论按揭还是全款

夫妻离婚房产的分割有这些情况：夫妻离婚时房产进行财产分割首先要做的一点就是要对房产进行确权，来确定房屋是否属于夫妻共同财产。如房屋是夫妻婚后购买的或者是夫妻双方父母在婚前共同出资并明确表示赠与夫妻双方等情形，应当被认定为属于夫妻共同财产。

离婚房产分割的方式有：婚前一方买房贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻

一、婚前购房 1、双方共同出资，登记在一人名下。如果在同居期间，法院基本按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理。如果不是同居期间购房，法院会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定是按共同财产处理还是按借款或赠与处理。

准予离婚的情形有：重婚或有配偶者与他人同居的，实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的，有赌博、吸毒等恶习屡教不改的等等。

离婚财产具体有协议、判决两种分割方式。根据相关法律规定，夫妻双方离婚时，可以自行约定夫妻共同财产的分割方案。如果双方无法达成协商一致的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚时夫妻之间对财产有约定的，应当按照约定处分，如果没有约定的，个人财产不予分割，共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等

有如下几种分割方法： 1、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后的所有财产应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。 2、已登记结婚，但尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时，应考虑

1、离婚协议是附生效条件的合同，以离婚为前提，双方自愿签订、协议合法，双方一旦离婚，协议有法律效力； 2、离婚协议本身不存在问题，但双方未办理离婚登记，离婚协议生效条件不成就，协议就没有法律效力； 3、离婚协议的签订如果不是基于平等自愿、存

离婚协议只要是双方自愿签署，且不违反法律强制规定，就都是合法有效的。离婚协议有效情形有： (1)写明了夫妻双方自愿离婚的意思表示; (2)对子女抚养问题的协议; (3)对夫妻共同债务的约定; (4)夫妻共同财产如何处理等其他涉及夫妻双方且应