小区业主一同决策事宜应由谁参加决议-业主维权问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、依据《我国民法典》第二百七十八条第二款的要求，小区业主一同决策事宜，理应由特有一部分总面积占有率三分之二之上的小区业主且总数占有率三分之二之上的小区业主参加决议。 2、决策前述第六项至第八项要求的事宜，理应经参加决议特有一部分总面积四分之三之上的小区业主且参加决议总数四分之三之上的小区业主愿意。 3、决策前述别的事宜，理应经参加决议特有一部分总面积半数以上的小区业主且参加决议总数半数以上的小区业主愿意。

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律师普法

业主共同决定事项应当由谁参与表决
业主共同决定事项应当由应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

2021.01.17 1,247
小区物业由谁来决定
新小区物业公司的选择，开发方有一定的决定权。如果小区已经成立了业委会，由业委会组织业主大会，决定聘请哪家物业公司，但若小区没有业委会，开发方也不负责聘请，可以找所在地的居委会或者街道办事处进行协调。

2020.08.20 1,498
业主没参加业主大会，会议决定对其有效吗
有效。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

2020.06.26 240

专业问答

什么事宜理应由小区业主一同决策
理应由小区业主一同决策的事宜有：依据《民法典》第二百七十八条第一款要求，以下事宜由小区业主一同决策：(一)制订和改动业主大会会议制度; (二)制订和改动管理方法通信规约 (三)大选业主大会或是拆换业主

2022-11-05 15,340
小区业主一同决策的事宜有三分之二小区业主是否就可以
不可以。依据《我国民法典》第二百七十八条第二款的要求，小区业主一同决策事宜，理应由特有一部分总面积占有率三分之二之上的小区业主且总数占有率三分之二之上的小区业主参加决议。

2022-11-05 15,340
哪些事项由业主共同决定由业主共同决定的哪些事项应当经过业主同意
下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

2022-02-06 15,340
哪些事宜可以由业主自行决定？
下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、

2022-03-30 15,340

法律短视频

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