购房合同纠纷怎么起诉有法律效力-购房合同纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

向有管辖权的法院递交起诉书。合同纠纷起诉需要明确以下：一、管辖法院 1.如合同明确约定具体管辖法院，则向该法院起诉（约定的管辖法院必须选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，否则管辖约定无效） 2.合同未约定管辖法院，则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖二、起诉的条件 1.要有明确被告诉状中列明双方的基本情况。如果被告是自然人，需写清楚包括姓名、籍贯、性别、家庭住址、电话等情况。如果被告是单位的，需要写清单位的全称、地址、联系方法、单位法定代表人 2.要有明确的诉讼请求（1)、必须在诉状中明确提出让法院依法保护的具体民事权利是什么，同时提出相应的事实根据和理由（2)、证据材料：即你能提供哪些证据以使法院支持你的诉求 3.原告与本案有利害关系即原告要起诉的案件必须和起诉者本人或单位有直接的利害关系《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

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怎样有效避免购房合同纠纷
有效避免购房合同纠纷的方法有： 1、购房者可以在购房合同中和开发商约定，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商应如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项； 2、交房时审查核对费用清单款项； 3、在合同中明确约定房屋的单价和总价，并且让开发商

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2023.02.23 106

专业问答

如何有法律效力避免购房合同纠纷
可以通过以下方式有效避免购房合同纠纷： 1、购房者可以在购房合同中和开发商约定，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商应如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。 2、交房时审查核对费用清单款项。 3

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网签合同有效吗购房合同怎么写法律效力如何
1、网签购房合同和购房合同都具有法律效力，且具有同样的法律效力。网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合《民法典》对于合同要求的要件，网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，则网签合同就是具有法律效

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