无民事行为能力人房产过户需要什么手续？

房子过户流程是： 1、买卖双方带着买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续； 2、申报交易价格； 3、房地产买卖管理部门进行检查； 4、立契过户； 5、办理过户手续。

法人的行为能力通过法定代表人或其他代理人来实现。 作为民事法律关系主体的法人，其民事权利能力从法人成立时产生，其民事行为能力伴随着民事权利能力的产生而同时产生；法人终止时，其民事权利能力和民事行为能力同时消灭。

完全民事行为能力，是指自然人能够通过自己的独立行为进行任何民事活动。年满18周岁且精神健康的公民是完全民事行为能力人。考虑到我国九年义务教育制度的现状，年满16周岁不满18周岁的公民，若以自己的劳动收入作为主要生活来源的，也视为完全民事行为

自然人的民事行为能力，指自然人能够独立实施一个有效的法律行为的资格。我国法律将自然人的民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力三种。 1.年满18周岁的成年人为完全民事行为能力人，16周岁以上不满18周岁，以自己的

民事行为能力人是指以自己独立的行为去取得民事权利、承担民事义务的人。民事行为能力人分为三种：完全民事行为能力人、限制民事行为能力人、无民事行为能力人。成年人和十六周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，为完全民事行为能力人。八周岁

民法中的限制民事行为能力人： 一、8周岁以上18周岁以下的未成年人。但年满16周岁未满18周岁以自己的劳动作为主要收入来源的(就是16岁以上18岁以下已经工作了的人)视为完全民事行为能力人。 二、不能完全辨认自己行为的精神病人。

在结婚后，以下有监护能力的人可按顺序担任无民事行为能力的女方的监护人： （一）配偶； （二）父母、子女； （三）其他近亲属； （四）其他愿意担任监护人的个人或者组织。 监护权是监护人对于未成年人和精神病人等无民事行为能力人和限制行为能力人的

法律分析:8岁不属于无民事行为能力人，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

不满八周岁的未成年人和不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人。 1、精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗;在必要的时候，由政府强制医疗。精神正常或者尚能辨认

1、买房者需要对房屋的产权进行审核，在过户之前查看房屋产权证上的姓名，是否和售房者姓名一致，有没有抵押或是存在共有人等问题。 2、不管是赠与房产还是买卖房产，都需要进行房产转移。双方当事人需要签订转让合同，合同中双方必须填写真实信息，如姓名

一、首先，应事先通知按揭银行。 二、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权

限制民事行为能力人是指八周岁以上的未成年人，《中华人民共和国民法典》规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相

限制民事行为能力人包括8周岁以上的未成年人、不能完全辨认行为的成年人，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。 限制民事行为能力人不能从事以下行为： 1、当事人不能结婚； 2、当事人不能单独订立