商品房的产权年限40年到期要怎么办

商品房使用年限一般是七十年，到期后一般会自动续期。根据法律规定，房屋所有权是永久的，不存在到期问题，而商品房的七十年使用年限是关于土地使用权的年限。

商品房使用年限一般是七十年，产权到期后自动续期。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。商品房的七十年使用年限是关于其使用权的期限，并不是其所有权的期限。 法律规定住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，

商品房土地使用年限是70年，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。

可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，你有权要求退房，开放商应该按照合同约定返还你已支付的房款及活期利息，如果合同约定有违约金的，可以一并要求赔付。一般约定的延迟交付房屋可

如果房子70年产权到期的话，那么房子的所有权人可以申请续期，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。但是要注意要申请土地使用者续期的，需要重新签订合同，并且支付土地使用权出让金，并办理登记。因此，一旦房子70年的产权到

70年房屋产权到期处理如下：根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用

房子70年后产权仍然归房屋所有权人所有，只是房子所占用的土地在达到70年的适用期限后，原则上土地的使用权已到，但目前国家也没有明确的法律条文规定土地使用权到期后要将土地收回，也有一种说法是土地使用权到期后补交土地出让金能够继续使用。但物权法

房屋产权到期，房子仍然归购房者所有，到期的是土地使用权，但是由于房子是附着在土地上的，所有土地使用权到期了国家收回土地使用权，房子自然也就没法继续住了。但是对于房子国家会按照当时的市场价进行相应的补偿，或者也可以选择土地使用权续期。

房屋产权期间届满的，自动续期。

“小产权房”是个非常模糊的概念，没有法律上的定义。通常是指没有按照法律规定的建设审批程序，违反土地使用用途，在集体土地上自行开发修建的住宅房屋。从目前国家对小产权房的政策来看，国家禁止“小产权房”的建设、销售和买卖，非集体成员买卖农村“小产

以过期食品为例，如果消费者买到过期食品，根据《食品安全法》的规定，消费者可以要求赔偿损失，同时还可以向食品生产者或者是食品经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。消费者可以保存相关证据，及时向消费者

以过期食品为例，如果消费者买到过期食品，根据《食品安全法》的规定，消费者可以要求赔偿损失，同时还可以向食品生产者或者是食品经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。消费者可以保存相关证据，及时向消费者

房产到期70年后，住宅建设用地使用权期限届满的，需要提前一年申请，会自动续期。 续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。 住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属