什么情况下退房不用支付违约金

在不能预见、不能避免且不能克服的客观情况下违约金作废，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是当事人应当及时通知对方。

约定违约金无效的情况包括： 1、行为人与相对人以虚假的意思表示约定的； 2、无民事行为能力人约定的； 3、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的； 4、行为人与相对人恶意串通，为损害他人合法权益而约定的。

按照有关规定，用人单位可以不向劳动者支付经济补偿金的情形包括： 1、劳动者主动提出解除劳动合同，或者用人单位提高劳动合同工资待遇但劳动者不愿意续签的，用人单位可以不支付经济补偿金。 2、劳动者在劳动合同期限内，由于主管部门调动或转移工作单位

因给付定金的一方致使不能实现合同目的的情况下可以不退定金。给付定金的一方根本违约时，应以该定金赔偿、收受定金的一方根本违约时，应以该定金双倍赔偿。

劳动者违反服务期约定、竞业限制规定的要付违约金。在劳动合同中，只允许就劳动者进行专项培训服务期事项和禁业限制事项约定违约金，除此之外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担的违约金。

合同中没明确约定的情况下，租金应在当事人约定的期限内支付。没有约定的，一般由当事人自行协商处理；协商不成的，可以按照订立合同时履行地的市场价格履行，当地政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。

在下列情况下用人单位要支付赔偿金：克扣或者无故拖欠劳动者的工资；不按规定向劳动者支付加班工资的；低于当地最低工资标准来向劳动者支付工资的；或者不按规定向劳动者支付经济补偿金的。

用人单位违法解除或者终止劳动合同，劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。

1、在试用期间被证明不符合录用条件的； 2、严重违反用人单位的规章制度的； 3、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的； 4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；

用人单位在下列情形下不用支付经济补偿金：由劳动者提出的，用人单位与劳动者协商一致解除劳动合同；用人单位过失性辞退；劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位解除劳动合同，在试用期内提前三日通知用人单位解除；用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续

根据劳动法的规定，劳动者出现以下情形，属于用工单位不用给予劳动赔偿的： 1、在试用期间经过培训、学习仍不符合录用条件的； 2、严重违反了规章制度的，例如泄露了保密的内容； 3、存在严重的不可挽救的失职行为，给用工单位造成巨大损失； 4、同时

《劳动法》第九十一条规定，用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金： (一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的; (二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的; (三)低于当

用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金： (一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的; (二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的等。