土地使用权都以什么为计税依据？

土地使用税需要计提。全面试行营业税改征增值税后，营业税金及附加科目名称调整为税金及附加科目，科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。计提土地使用税时，分录为借税

转让土地使用权营业税计算办法是土地使用权转让营业税的计算用利润乘以5%的税率，这里的利润就是用以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额。转让土地使用权中买卖双方都要缴纳一些税费，营业税是转让方承担的。

土地增值税两种计税依据分别为： 1、不含税预征。 2、简化计算预征。

出租土地使用税征收对象是租用土地的单位或个人。其依据是：出租人已交纳土地使用税的，承租人不需要再次交纳；出租人未交纳土地使用税的，税务机关有权向承租人征收。

在我国土地使用权可以转让的依据有：国家实行城镇国有土地使用权转让制度，取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让。土地使用权转让的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门办理。

土地使用权取得的依据有出让或划拨的方式。出让的方式有招标、拍卖或协议等方式设立建设用地使用权。划拨是指国家将土地无偿转让使用，一般用于公益建设、公共设施、国防建设等。

土地使用权终止的四种情形： (1)使用年限届满； (2)根据社会公共利益的需要而提前收回； (3)因逾期开发而被无偿收回； (4)土地灭失。

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

土地使用权人出租土地权交：营改增后，出售土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税。销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人，为增值税纳税人，应当缴纳增值税，不缴纳营业税。

我国土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按照规定税额计算征收，大城市五角至十元，中等城市四角至八元，小城市三角至六元，县城、建制镇、工矿区二角至四元等。

土地使用权买卖税费的计算是： 1.单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税； 2.转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣

土地使用权转让税费的计算是： 1、营业税，按照5%的税率征收营业税； 2、土地增值税，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税； 3、企业所得税，按适用税率计征企业所得税； 4、印花税，

土地使用权出让是指国家将土地使用权出让给公民或法人；出让是指将所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权；土地使用权转让则是土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。