什么是物业费？

逾期缴纳物业管理费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。《物业管理条例》第六十四条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

如果没有正当理由不能拒交物业费。 拒交物业费的后果如下： 1.构成违约，承担违约责任。 2.物业可以因此向法院提起诉讼，业主很有可能会败诉。 3.物业的服务质量会下降。

一般都是初期付款，约定按年度缴纳物业费的，在1月交；约定按季度缴费的，在每季度个月交。如果约定按月缴费，只要在当月后前缴纳都可以一般物业管理也不会那么严格卡时间收，前后延伸几天很正常。

被物业服务企业起诉不缴纳物业费的后果，一般如下：物业胜诉的，拖欠物业费的业主仍需缴纳物业费。除此之外，还应根据物业合同承担违约责任。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定

一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用。 因此对于按时交付，

安置房物业费的计算，应该从实际入住的那天起来计算物业费用，也就是从物业处领到钥匙后，才能计算物业费用。

业主没有正当理由拒绝交纳物业费，会有3种后果：违约风险，业主承担违约责任；诉讼风险，物业公司向法院提起诉讼，业主将承担败诉风险；服务下降风险，会导致物业服务下降，影响业主的居住体验。

业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

物业费不交被起诉的后果如下： 1、法院支持物业公司收取滞纳金； 2、物业合同中有关于违约金的条款，按照合同约定执行； 3、物业合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息支付； 4、当出现过高的违约金或者过低的违约金时，当事人可请求

下列情况可以拒交物业费： 1、因为房屋质量问题还未交房。 2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。 3、物业公司未履行合同的服务责任的。 4、物业公司没有和业主签合同。 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。 6、物业公

物业费基本上都是按月计算的。小区物业管理处有专门的物业费收取明细表，一般是按照房屋建筑面积； 每平方米价格、具体收费标准等，一月一计算物业费。同时，物业会在业主群提醒缴费，或贴出缴费通知单，让业主注意缴费时间。 只不过业主缴纳物业费的频次比

二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后，卖房应按合同约定的时间交房，交房时，卖房应结清房屋的物业费用，并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或

物业费的构成：管理人员的工资、社会保险、福利费；共用设施设备的日常运行、维护费；管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用。 收费标准分为一级、二级、三级、四级，分别为1.00元/平方米·月；0.75元/平方米·月；0.45元/平方米·月；0