全款购房后还能办理他项权证吗-房子问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

全款买房并不需要办理他项权证，他项权证是我们在把房产抵押给银行，一般都是按揭买房的时候才需要办理。既然是全款买房，那房子不存在着抵押贷款的这种情况，最起码在买房的时候并不需要办理他项权证，我们只需要到国土资源部门和房管局办理国有土地使用证和房产证。

律师普法

他项权证能加急办理吗？
不可以。国土资源局不动产登记中心相关负责人得知，不动产登记中心从未收过任何加急费，他项权证的办理现在两天内就能办结，根本不需要加急。

2020.04.27 345
贷款还完后房子他项权证谁保存吗
贷款还完后房子他项权证会由交易中心收回，房产证上的抵押登记被注销。

2020.12.13 211
房贷还清后他项权证还会变吗
房贷还清后，他项权证可以在房产所在区、县的房地产交易中心撤销。办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》；以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》。

2021.03.27 183

专业问答

办理二手房全款付款还有他项权证吗
全额支付的房屋有其他权利证书。财产的其他权利是指除业主和共有人以外的其他群体或个人对财产所涉及的权利，通常是指抵押权，其他权利证书由其他权利持有。是土地产权登记机关向抵押权人或者典权人等其他权利人颁发

2021-12-24 15,340
还贷的房子能直接办理他项权证吗？
贷款还清贷款行会出具一份贷款结清单加上他项权证，带上身份证到房管局注销，过几天就可以领到房产证原件了。

2022-08-04 15,340
房子做了他项权证还能办理过户吗
房屋的他项权证作为贷款按揭买房的重要手续，所以有一定的约束作用，因为办理他项权证的房屋是处于被抵押状态的，那么这样的房子要想进行过户转让等就受到了限制，所以房子做了他项权证是不能办理过户的。他项权利证

2022-11-08 15,340
房屋抵押贷款后房子还能申请他项权证吗
1、不能，当初从银行贷款时是和银行签的抵押合同，然后拿着抵押合同、承贷银行的营业执照、法人身份证到房管局申请办理的他项权证，此他项权证只对签订了抵押合同的银行有效。 2、如果贷款还完了，银行就会把他项

2022-06-11 15,340

法律短视频

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他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

2,112 2022.04.17
00:56
全款买房没有购房合同怎么办
全款买房没有购房合同的，买方需与买方签订购房合同。这是因为不动产交易采取登记生效主义，也就是说，买方真正取得房屋所有权是在房屋到房产管理部门登记后。而房屋登记需要提交的材料就包括购房合同。且如果未签订购房合同的话，可能发生卖方一房数卖的情况

5,002 2022.04.15
01:13
全款买房能退房吗
作为购房者主要的义务就是向开发商交纳购房款，而作为开发商也要按照购房合同的约定以及法律的规定来履行自己的义务。当开发商出现违约行为的时候，购房者当然是可以行使合同的解除权，要求退房退款的。具体的来说，如果出现以下情形，购房者可以要求开发商退

847 2022.04.17