物业管理合同的违约金该如何约定？

土地合同违约金由双方约定。合同当事人在合同中未约定违约金的，违约金等于违约造成的实际经济损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。

合同法已废止。依据民法典，合同编，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

借款合同中可以约定违约金的，一般借款双方对约定的违约金超出四倍利率的，法院应当对超出部分予以减少，但债务人明确表示自愿给付的除外。借贷双方对逾期还款的责任，既约定了逾期利率，又约定了违约金的，出借人可以选择主张逾期利息或违约金，但均不以超过

合同违约金约定有效的条件分别有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同违约金的约定不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。

劳动合同中能约定违约金，但除服务期约定和竞业限制约定外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。服务期违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。而竞业限制期限的违约金由双方约定。

劳动合同约定违约金是否有效视情况而定： 除了服务期与保密协议、竞业限制的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。因此，除以下情形外约定由劳动者承担违约金的劳动合同条款是无效的条款: 1.用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法

可以的。只有在两种情形下，用人单位才可以约定由劳动者承担违约金。在培训服务期约定中可以约定违约金。在竞业限制约定中可以约定违约金。用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法

无效合同的违约金条款也无效。合同无效的，对合同当事人也就没有约束力，当事人不必履行合同义务，也就不存在不履行约定或者履行不符合约定的违约情形，因此无效合同的违约金条款也无效。 根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政

签劳动合同设置服务期约定、竞业限制规定的有违约金。在劳动合同中，只允许就劳动者进行专项培训服务期事项和禁业限制事项约定违约金，除此之外，用人单位不得约定由劳动者承担的违约金。

培训合同中能约定违约金。如果用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以约定服务期和违约金。当劳动者违反服务期的约定时，就需要按照约定向单位支付违约金。

工期违约金的上限是一般不能超过实际损失的百分之三十；如果违约金与实际所造成的损失相比过高或者过低的，则当事人可以请求法院或者仲裁机构适当地予以增减。