建设工程履约保证金一般存在哪些问题

建筑工程施工合同在签订的时候一定要采用规范的合同示范文本，并且对于附加条款也要仔细的推敲。在签订建筑工程施工合同的时候，一定要着重注意以下方面的内容：1，合同之中是否对工期期的认定是否有明确的约定；2，合同之中是否明确约定了安全文明施工的责

建设工程发包方式主要有以下几种： 1、工程总包的方式，发包人将全部工程发包给一个施工单位，或者发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位； 2、工程总承包管理方式，发包人将全部工程发包给一个施工单位，或者多个施工单位组成的施

通常，建设工程的承发包方式包括以下几种： 协议方式和投标方式，是通过确立承发包关系方式的不同而区分的。协议方式，即承发包双方采用协商的方式达成协议，确定承发包关系。则投标方式指建设单位打算定标底后，以公开招标或指定招标来邀请施工企业投标，并

建设工程合同主要包含以下三种类型： 1、建设工程勘察合同； 2、建设工程设计类合同； 3、建设工程施工类合同；建设工程合同，主要指的是承包人进行工程建设，发包人支付相应工程价款的合同，通常该合同需采用书面的形式进行签订。 建设工程合同的内容

保证金，又称定金，是指当事人双方为了保证合同的履行，约定由一方当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保。一般来说，如果合同按照约定全部履行完毕的，给付定金一方可以要求对方全部退还。如果合同部分履行的，可以退已履行部分的定金。一般而言，定金

建设工程合同在签订的过程之中需要遵循一些原则。第1个原则就是平等原则，第2个原则是自愿原则。双方必须要在平等自愿的基础上签署。第3个原则是公平原则，双方必须要公平合理的确定各方的权利义务，不能够显失公平。第4个原则是诚信原则，双方应该诚实守

向工程所在地的，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取建筑施工许可证。工程投资额在30万元以下，或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。根据相关法律规定可知，《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种

投标人在投标过程中应注意下面这些问题：1.投标书的写作，投标书的写作要求实事求是、具体清晰、准确准时。2.投标文件的送达。投标人必须按照招标文件规定的地点，在规定的时间内送达投标文件。投递投标书的方式最好是直接送达或委托代理人送达，以便获得

承揽合同和建设工程合同的区别如下： 1、主体不同。建设工程合同的发包人和承包人都有资质的要求，而承揽合同则不需要； 2、合同标的物不同。建设工程合同的标的物一般是需要招标、投标的大型工程，而承揽合同的标的物小到对普通物品的修缮； 3、合同签

建设工程竣工验收的程序主要包括了以下步骤：第1步就是由施工单位进行自检。施工单位应当在施工完成之后自行组织有关人员进行检查验收。如果发现问题，那么要及时进行整改。完成自检之后就由监理单位进行预验，也就是竣工预验收，监理单位在验收之后要向建设

具体到建设工程施工合同领域，以下几种情形会导致建设工程施工合同无效。第一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。第二是建设工程是必须要进行招标，但是实际上并没有中标或者中标无效的。第三是没有资质的实际施工人借用他人的资质来签订的。

租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

建设工程合同属于承揽合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同之一种。根据相关法律规定可知，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。建设工程勘察合同的标的是为建设工