一物多保如何抵清债务？

抵押物不够清偿债务的，债权人可以请求债务人清偿不足的部分。如果抵押财产折价或者拍卖、变卖以后，所得的价款超过债权数额的，则超出部分就归抵押人所有。

抵押人以其抵押物承担债务，抵押物不足以清偿债务的，剩余部分由责任人承担，抵押担保人有追偿权，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

债务人无法清偿，可以向债权人申请延展期，或与债权人协商制定还款计划。

经债权人同意或者人民法院裁定，可以分期清偿。根据民法通则，债务应当清偿，如果不能一次还请的，可以要求分期偿还，有偿还能力拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。债权人有申请强制执行的权利：当事人必须履行发生法律效力的民事判决、裁定。一方拒绝履行

债权债务清查的方法可以使用函证核对法。企业首先要检查本单位各项往来款项账簿记录是否正确和完整，在送对方单位核对。此项目的对帐单的内容可分为两部分，上半部分说明债务的原因、时间以及金额，并进行核对，下半部分是回单，对方单位要在核对的基础上说明

债务人可以通过订立书面的抵押合同，并办理抵押登记的方式来向债权人提供抵押物。如果债务人以动产作为抵押物的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人；如果债务人以正在建造的建筑物等抵押的，则抵押权自登记时设立。

债务到期后，如果债务人履行完债务，则抵押物应当返还给抵押人；如果债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，则抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

债务违约，债权人要处置抵押物的，可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，债权人可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。法律规定，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

抵押债权在破产清偿债务的顺序通常为最后。《企业破产法》中破产财产的清偿顺序包括：破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的社会保险费用，以及职工的补偿金破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税

对于债务违约的，债权人可以与债务人协议拍卖或者变卖抵押物，然后将拍卖或者变卖所得的借款用来优先受偿债务。不过如果双方订立的处置抵押物的协议如果损害了其他人的利益的，被损害利益的一方可以请求撤销该协议。

债务违约的，如果抵押权是合法有效的，那么债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

债务人死亡，处理抵押房产有以下建议： 1、首先同数个继承人进行充分谈判，摸清各继承人对遗产抵押物的意图，阐明抵押给银行的房产须优先清偿债务，剩余的部分才是遗产，尽早达成有利于回收债权的高效变现抵押物或变更优势借款主体的便利模式。 在谈判的同

抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。