无效合同能否适用定金条款?

借款合同无效，担保合同一般也无效。《民法典》规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

依据我国合同法的规定，进行房屋买卖交易的时候，如果是因卖方的原因退房的，买方可以要求卖方退还定金，并且赔偿损失。

无效合同是因不成立而不发生履行效力的合意。即不具备合同的有效要件且无法补救，对当事人自始不发生法律效力的合同。合同的无效，由人民法院或者仲裁机关确认。结合审判实践，根据我国法律及相关司法解释的规定，民间借贷合同无效的主要包括以下几种： 1、

合同无效里面的条款一般不能起到法律效力。无效的合同自始没有法律约束力，合同的条款也无效。但合同中有关解决争议方法的条款依然有效，当事人可以按照合同约定解决纠纷。

合同纠纷有诉讼时效。当事人向人民法院起诉请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算；超过三年的，对方当事人可以提出不履行义务的抗辩。

合同的通用条款可以更改，只要双方当事人经过协商同意，合同的任一条款都可以进行变更。但是没有经过协商一致的条款或者就变更约定不明确的，认定为没有变更合同内容。

违法来源的资金借款合同不能有效。根据相关法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同属于无效合同，将违法来源的资金出借给他人的行为属于违反法律强制性规定的行为，所以该借款合同不具有法律效力。

合同通用条款是可以修改的。合同当事人在成就合同过程中，对合同的通用条款进行修改或补充，只要是合同当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定的，经合同当事人确认的是有效的合同行为（或有效合同）。只要双方当事人经过协商同意，合同的任一条

借款主合同无效的，担保合同一般也无效，但是法律另有规定的除外。在担保合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

借款合同无效抵押担保合同也无效，因为担保合同具有从属性，其属于借款合同的从合同。如果担保合同被确认无效后，债务人，债权人，担保人有过错的，应当承担相应的民事责任。

一般借款主合同无效担保合同就无效。但如果担保合同约定主借款合同无效但担保合同无论何种条件均有效，这样的情况只要借款行为发生了担保合同就有效，担保人就要承担保证责任。

合同部分条款无效的，整个合同中其他条款的效力如果未被影响的，则其他条款继续有效。如果部分条款无效影响其他部分条款的效力的，则整个合同就都无效。

《民法典》规定合同无效是不能变更为撤销合同的。合同无效的情形有：无民事行为能力人签订的合同；虚假意思表示签订的合同；法律其他规定等。可撤销合同有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；法定其他情形等。