合同不可抗力一定会免责吗

政府强制拆迁不属于不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。政府进行拆迁活动，应当公布拆迁安置条款和补偿内容，当事人对此有异议的，可以与相关部门协商解决。

一般的租房合同的要写以下免责条款： 1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。 3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。 4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。 5、承

一般的租房合同的要写以下免责条款： 1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。 3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。 4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。 5、承

新冠新型冠状病毒疫情是否属于不可抗力事件，对于不可抗力免责在适用范围上较为谨慎，需要根据具体情况进行判定。 不可抗力事件具有突发性，一般公众无法预见，且疫情爆发至今尚无有效治愈方法，一般公众亦不能避免。

不可抗力原因造成的停工可以索赔。不可抗力因素造成停工属于业主责任可以索赔工期，但是费用不能索赔。根据相关规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任；因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可

买卖房屋变动产权不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

防卫过当不能免责，正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

合同免责条款不说明无效。法律根据不同情况对免责条款的有效性采取了不同的态度。在司法实践中，法律也禁止明显违反诚实信用原则和损害社会公共利益的免责条款，否则不仅会滥用免责条款，还会损害一方利益，不利于保护正常的合同交易。为此，法律规定了两种免

借款分为自然人之间的借款合同和与金融机构等成立的借贷合同。由于不安抗辩权成立的条件之一则是存在双务合同，但自然人之间的借款合同是单务合同，所以不适用不安抗辩权，与金融机构等成立的借贷合同则是双务合同，适用不安抗辩权。

(1)不可预见性。法律要求构成不可抗力的事件必须是有关当事人在订立合同时，对这个事件是否会发生是不可能预见到的。 (2)不可避免性。合同生效后，当事人对可能出现的意外情况尽管采取了及时合理的措施，但客观上并不能阻止这一意外情况的发生，这就是

免责条款不得免除合同当事人的基本义务有： (一)免责条款违反法律和社会公共利益的无效。 (二)免责条款不得免除故意和重大过失责任。 (三)免责条款不得免除合同当事人的基本义务。 (四)免责条款不得违反公平原则。 (五)免责条款不得免除人身伤

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。发生特大自然灾害、地震等不可抗力事件，而影响合同继续履约，当事人免于承担违约责任。

商品房合同违约责任不对等的处理如下：当事人可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解，协商不成的可以向人民法院主张对违约金予以适当减少或者予以增加。