房产证的特征有哪些房产证有哪些特征

其一，集体土地建设的房屋。“小产权房”最重要的特点就是在集体土地上开发的房屋，我国现行法律法规规定，农村土地一般归农村集体所有，如果要在农村集体土地上进行商品房开发并公开向社会销售，必须先经国家征收，把集体土地变性，成为国有土地，再出让给开

从价格看，小产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。 从住房形态看，一样是普通住宅。 从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。 从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。 从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构

遗产的特征有：是自然人死亡时遗留的个人合法财产；有特定的时间性；有财产性等。遗产包括公民的房屋、储蓄和生活用品、公民的著作权、专利权中的财产权利、公民的林木、牲畜和家禽、公民的文物、图书资料、法律允许公民所有的生产资料等其他合法财产。

遗产的特征： 一、必须是公民死亡时遗留的财产； 二、必须是公民个人所有的财产； 三、必须是合法财产。

遗产具有以下特征：是自然人死亡时遗留的个人合法财产；有特定的时间性；有财产性等。遗产包括公民的房屋、储蓄和生活用品、公民的著作权、专利权中的财产权利、公民的林木、牲畜和家禽、公民的文物、图书资料、法律允许公民所有的生产资料等其他合法财产。

遗产的特征如下：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。我国法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

房屋产权变更的情况： 1、赠房房屋进行赠与的时候，产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下，赠与房产中分为普通赠与和遗赠赠与。普通房产是赠与合同进行过户变更产权人，遗赠是遗嘱进行过户变更产权人。 2、房屋进行买卖需要变更产权人，购买方才

财产权包括物权与债权两大类。物权是直接支配物的权利物也包括某些权利。债权是请求他人为一定行为(作为或不作为)而得到生活-的利益的权利。财产权的特征与市场经济一致，而市场经济的一个重要的特征就是市场主体一律平等，财产权的特征也就是人人平等，在

不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。不动产的特征有权益受限性、难以变现性、保值增值性、价值量大、用途多样性、涉及广泛性。

遗产的特征： 一、必须是公民死亡时遗留的财产； 二、必须是公民个人所有的财产； 三、必须是合法财产。

有效证据有的特征有以下几点：1、真实性。证物必然是伴随着案件的发生而遗留下来的事实，不以人的主观意志为转移而存在；2、正当性，证据的内容和收集程序必须合法，并经法定程序核实属实；3、关联性，即证据必须与待证案件的事实相联系。证物和案件事实之

有效证据是指能够证明案件事实，并且能够作为定案的证据进行使用的证据，证据是否有证明的作用以及证明作用的大小，取决于证据的三性：真实性、合法性，关联性。 1、真实性，即证据必须是客观的。证据事实必须是伴随着案件的发生、发展的过程而遗留下来的，

民事证据的特征： 1、客观性。所谓民事证据的客观性，是指证据必须客观存在的事实，即具有客观性。 2、合法性。所谓合法性，是指证据必须符合法律的要求，不为法律禁止，即具有合法性。 3、关联性。所谓关联性，是指证据与证明对象之间具有的某种内在的