房产担保人能否更换为贷款担保人

私人借款时担保人拥有一般担保和连带担保的责任。在借款时间到期之后，如果还没有还款，经过法院审判或仲裁委员会的仲裁，应当让借款人依法返还借款，当遇到还款人不能返还借款的情况，才可以要求担保人承担保证责任。当事人如果实在保证合同中约定保证人与债

担保人可以向主债务人追偿，当债务人不履行其到期债务，担保人根据约定承担了其担保责任的，担保人有权向债务人追偿，担保人享有债权人对债务人的权利。

债权人可以要求担保人还钱，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证，连带责任保证的债务人不履行到期债务，债权人可以请求债务人履行债务。

债权人能免除担保人责任。担保人免除责任后，实际上降低了债权人实现债权的能力，可视为债权人在只有一个担保人的情况下，放弃部分权利，不涉及其他问题。如有共同担保，债权人免除或部分担保人的担保责任，其他担保人在债权人免除的范围内免除担保责任。担保

如果担保人是债务人，则担保人提供担保需要债务人的同意；如果担保人是债务人以外的第三人，不需要债务人的同意，债务人的同意不是担保合同的生效要件，但是需要告知债务人。

担保人一般需要承担还款责任的。根据我国法律规定，第三人与债权人约定，债务人不履行债务的，由保证人按照约定履行债务或者承担责任。这里的第三人是保证人，包括有能力代表债务人清偿债务的法人、其他组织或者公民。债务人下落不明或者无法履行清偿义务的，

借款合同无效担保人一般不应承担责任。主合同无效而导致担保合同无效的，无过错的担保人不承担民事责任，有过错的担保人承担部分民事责任，但一般不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

债权人申请财产保全的，可以冻结担保人的银行卡。贷款担保人需要承担责任如下： 1、担保人应承担连带责任并予以偿还； 2、担保人有权向贷款人追偿代替贷款人偿还的贷款金额； 3、这取决于担保人的担保责任是否在贷款合同中约定了连带责任； 4、担保人

借款人被担保人起诉，借款人应当及时向人民法院提交答辩状。人民法院在立案之后，会在5日以内将起诉状副本发送被告，然后被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。借款人被担保人起诉后，借款人应当在收到起诉状副本后，在5日以内向人民法院提交答辩状，保

是的。借款人即债务人。被担保人是是债权人还是债务人，先要明确知道什么情况下出现担保人和被担保人，担保人就是债务人找一个人来担保以防到期自己不能清偿债权人的债务，所以担保人担保的对象是债务人，即被担保人是债务人。

可以。根据相关法律规定，在不动产上设立抵押权首先要与相对人签订担保合同，签订担保后，需要办理抵押登记，此时不动产抵押权才设立。

房产可以抵押给担保公司，按照法律规定，如果将房产作为抵押物抵押给担保公司的，房产占用范围内的建设用地使用权需要一并抵押。

借款人不还款，担保人通常承担的责任有以下两种情形： 1、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以