房产抵押担保人要承担什么责任

根据当时人的约定，可能承担一般保证责任或者连带保证责任。 第一、抵押担保人的一般保证责任 在债务人不能清偿到期债务时，抵押担保人承担一般保证责任，即在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承

若保证合同中若明确约定“主合同内容变更，保证人不再承担保证责任”，则主合同内容变更的，保证人可依法免除保证责任。若债权人和债务人之间协议变更主合同的内容已经实际有效发生，未经保证人同意的，保证人对加重债务人的债务的部分不承担保证责任。

1、物保由主债务人提供：先主后次 当事人对承担担保责任的顺序没有约定或者约定不明确的，债权人应当首先执行主债务人提供的物保，保证人在物保不足清偿时承担补充清偿责任。 2、物保由第三人提供：没有先后顺序 (1)当事人对承担担保责任的顺序没有约

抵押合同无效，担保人有过错的需要承担责任。 《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的

反担保抵押合同中，担保人承担的责任：只要担保人履行了其之前保证的担保义务，就可以要求反担保人进行赔偿其损失。

担保人有抵押物的，一般不是划分责任，而是由债权人选择实线债权的方式，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。但是担保人承担责任后，可以向债务人追偿。

债务人设定抵押担保责任的承担是债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

1、物保由主债务人提供：先主后次 当事人对承担担保责任的顺序没有约定或者约定不明确的，债权人应当首先执行主债务人提供的物保，保证人在物保不足清偿时承担补充清偿责任。 2、物保由第三人提供：没有先后顺序 (1)当事人对承担担保责任的顺序没有约

抵押人不需要承担保证责任，因为保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。因此保证责任是保证人在发生约定的情形时，承担保证责任，跟抵押人无关。

如果抵押人除向债权人提供担保物以外，还与债权人约定了保证责任的，抵押人需要承担保证责任；如果未约定保证责任的，不需要承担保证责任。抵押担保与保证是不同的担保方式，当事人可以择一适用，也可以同时适用。

抵押合同无效，担保人有过错的需要承担责任。 《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的

抵押无效抵押人可能要承担赔偿责任。

银行贷款抵押担保人因保证的类型不一样，承担的责任分为两种： 1.一般保证，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外： （一）债务人下落不