农行房产抵押贷款的利率是多少啊

借款的利率最高不超过一年期贷款市场报价利率的四倍就会受法律保护，如果超过了，则超过部分的利息不受法律保护，借款人不需要偿还，但是合理的本金及利息还是需要按时偿还。

房屋按揭贷款是指买房人在购买房屋时只支付一定金额的房屋首付款，把房屋抵押给贷款银行，买房人用抵押得到的资金支付剩余的买房款，而买房人再与贷款银行进行结算。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

可以贷房子评估值的百分之七十左右。比如你的房子评估值为一百万的话，那么最多可以贷款七十万。其实对于贷款的额度除了与房子的评估值有关外，和你的征信记录以及还款能力也是息息相关的，具体的贷款金额还是要以银行提供的为准。

向银行申请房屋抵押贷款的流程：先向银行提出书面的申请，并提供房产作为抵押；然后由银行进行调查，形成调查评价意见；再依法订立贷款合同和抵押合同；最后在办理抵押登记后，由银行及时将贷款发放给申请人。

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任等。

一般情况下，从借款人准备好资料到银行提出申请贷款直至放款，整个流程至少都需要20天左右的时间，而且这只是在一般流程的情况下。但如果每个人的准备阶段不同，同时申请贷款产生的审批速度也不一样。

用房产证抵押贷款的要根据抵押物即房产的价值为标准，抵押物现值最高不超过70%。具体要根据房产的具体情况而定。

质押物的范围是：建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具等。

都不允许超过36%的年利率。

受法律支持的借款利率是不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。

个人借款利息由债务人和债权人双方自行协商决定，只要不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍就是合法的。因为相关司法解释规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利

一般以反担保合同约定的期限为准。没有约定的，从产生担保责任开始时计算，为六个月。 反担保的成立须具备下列几个条件：第三人向债权人提供了担保。因反担保依附于担保而存在。因此，只有第三人向债权人提供了担保，方有权要求债务人提供反担保，反担保方能

可以以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的方式用抵押物还款，也可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。