房屋质量有瑕疵能退房吗

订购房屋定金交了后能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定合同不归责于任何一方的，定金能退；售房者单方违约导致合同不能履行的，定金能退双倍；其余情况定金均不可退。

房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件。 1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷)的情况可以撤销; 2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，

房屋贷款办不了定金能退。因不可归责于购房者的事由房屋贷款办不了定金能退还，因售房者的原因房屋贷款办不了定金定金能退还双倍。因购房者的原因房屋贷款办不了定金不能退还，应当以定金承担违约赔偿责任。

租房合同没签能退房，但形成事实租赁关系的退房时需要承担一定的经济赔偿。租房时未签订租赁合同无法确定租赁期限的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。

房屋共有人经过其他所有权人同意的能卖房。房屋所有人不同意，其他房屋所有人不得擅自出售房屋，这意味着出售整个房屋。由于房屋所有人不同意，其他所有人不能擅自出售房屋，也构成侵权。房屋所有权是指两个或两个以上的公民和法人共同拥有房屋的权利和义务。

完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。第一种情况，原则上给予办理退税。第二种情况，原则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经过法定程序判定该房地产交易合同及发生的

合同内容有瑕疵的，当事人协议补充。当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

公司设立瑕疵的具体法律后果如下： 1、公司虚报注册资本的情况下，会被处罚虚报注册资本金额5%以上15%以下的罚款； 2、对提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实的公司，会被处罚5万元以上50万元以下的罚款； 3、情节严重的，撤销公司登

设立登记具有瑕疵可能对公司造成以下影响：对虚报注册资本的公司，处以虚报注册资本金额百分之五以上百分之十五以下的罚款；对提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实的公司，处以五万元以上五十万元以下的罚款；情节严重的，撤销公司登记或者吊销营业

在司法实践中形成瑕疵股权的主要表现形式： 1、未出资。公司成立时，股东未按协议、章程约定缴纳资金。但已经公司章程和工商登记确认为股东，这种情况在改革开放初期，表现比较突出。 2、未足额出资。公司成立时，股东出资额未按照公司章程或股东会、董事

1、受让人要承担因注册资本不到位而产生的民事责任。 2、出让人转让后因注册资本不到位承担补充赔偿责任。因为虽然出让人已不是股东，但公司设立时的法定义务，不因股权转让而免除。 3、受让人以欺诈为由主张股权转让的撤销权，一旦股权转让合同被撤销，

瑕疵设立公司的常见情形有： 1、提交虚假材料或采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记，例如冒用他人身份信息取得公司登记，伪造他人签名取得公司登记，冒用他人住所作为公司住所等； 2、发起人资格受限，如不具备完全民事行为能力或者属于公益性社团

合同履行后发现有瑕疵的办法： 1、如果履行缺陷可以纠正，债权人有权拒绝接受有缺陷的履行，并要求债务人纠正。此时，债权人不承担延迟的责任。债务人因纠正标的物而延迟履行的，债务人应当承担延迟履行的责任； 2、如果履行缺陷无法纠正，债权人有权拒绝