国企改制房产税怎么算？

企业改制如果仍然处于内部承包经营状态，要改制首先就要解除原内部承包合同。在企业改制的实践中，大多数企业在改制前都是单方解除内部承包合同。

企业改制规定有基本法律法规：《公司法》《证券法》《企业国有资产监督管理暂行条例》《关于规范国有企业改制工作的意见》《关于企业兼并的暂行办法》《企业国有产权转让管理暂行办法》。

国有企业改制，是指国有独资企业、国有独资公司及国有控股企业改制为国有资本控股、相对控股、参股和不设置国有资本的公司制企业、股份合作制企业或中外合资企业，即改变原有国有企业的体制和经营方式，以便适应于社会主义市场经济的发展。 企业内部承包合同

国企改革前，原国有企业的国家所有的性质改制后变成了混合所有制企业，其股东由国资管理部门和其他非国有股东组成，一般为国有控股企业，其性质已不再是纯国有企业，也不是纯私有制企业。改制后，其主人是股东大会，股东大会行使最高权力。股东以持有股权数进

企业改制也指企业所有制的改变。通常我们所提到的企业改制是指国有企业的改制，但也包括其他性质企业的改制。企业改制的目标包括有限责任公司和股份有限公司，特别是随着企业上市的需求增大，很多企业将上市股份有限公司作为自己的改制目标。国有企业的改制方

房产税分两种计算方法： 一、从价计征，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%； 二、从租计征，从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； （2）从租计征的(即房产出租的)，以房

一、按套征收 假定140平米这套免税，只征收第二套房(90平米那套房)的房产税。 每年房产税50万*1%.5(万元) 二、按面积征收 假定人均面积40平米可免税。 90平米房每平米均价.7万元 140平米房每平米均价.8万元 每年房产税14

房产税税率为契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房

企业改制涉及的税种主要有： 1、资产评估增值所得税及折旧抵扣； 2、所得税合并纳税； 3、与房屋所有权、土地使用权转让有关的契税； 4、设立股份公司，移交各种合同、权力许可证及资金账簿相关税收； 5、员工安置、资产剥离等。 公司合并或者分立

企业改制涉及的税种主要有： (1)资产评估增值的所得税及折旧抵扣; (2)所得税的合并纳税; (3)与房屋所有权、土地使用权转让相关的契税; (4)设立股份公司、移交各种合同、权力许可证及资金账簿相关的税收; (5)员工安置、资产剥离相关的

企业房产税的计算方式是：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。依照房产余值计算缴纳的税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的税率为12%。

改制企业房屋拆迁补偿费用是不需要交税的。根据财政部2005年45号的规定，被拆迁人按照《城市房屋拆迁管理办法》有关标准取得的拆迁补偿，免征个人所得税。房屋拆迁补偿属于业主原物业改造，没有纳税的法律依据，也无需纳税