国企改制房产税怎么算？

契税实行3%～5%的幅度税率。商业房或公司产权购买执行契税全额征收：总价*3%，不能减免。

是指国有独资企业、国有独资公司及国有控股企业(不包括国有控股的上市公司)改制为国有资本控股、相对控股、参股和不设置国有资本的公司制企业、股份合作制企业或中外合资企业，即改变原有国有企业的体制和经营方式，以便适应于社会主义市场经济的发展。

要看企业改革改制后，企业的股权结构，有国有成分的：国有独资、国有控股、国有参股都还是属于国有企业范畴的;没有国有股权的，就不属于国有企业了。公司变更必须按国家制定的法定程序进行。公司必须首先提交变更报告书，包括变更的目的及变更的具体内容，经

房屋是没有产权年限的，有年限的，是土地。居住用地土地使用权的年限为70年。目前房改房产权年限有两种情况。第一种是以前就有土地证的。说明该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金，它的土地使用证上已经标注了它的产权年限。也就是从当年获得

国企，事业单位以及政府机关的正式工作人员，那么就是有编制，有的会签订劳动合同，有的不会。

国有企业改制职工的安置方式如下： 1、员工身份置换，通过给予一定的经济补偿，转变劳动合同，打破职工对企业的依赖，解除国有企业对职工承担的“无限责任”。国有企业改制要切实维护职工的权益，实施改制前，原企业应当与投资者就职工安置费用、劳动关系接

有下列方式： 1.按照国家和当地土地管理的有关法律、法规的规定，改制企业占用的原主体企业的行政划拨土地，只要不改变土地用途，经所在地县级以上含人民政府批准，可继续以划拨方式使用，变更用地的相关手续由有审批权限土地管理部门办理。 2.对于实施

国有企业改制流程大概如下： 一、拟定方案由企业向授权营运机构或企业产权管理单位提出改制申请，授权营运机构或企业产权管理单位作出同意改制批复。 二、财务审计、资产评估授权营运机构或企业产权管理单位聘请有资质的中介机构进行审计，出具审计报告。企

企业有权根据自身改制的实际需要，与这部分职工变更劳动合同关系或者解除劳动合同关系。改制企业可以解除劳动合同，但是应当提前三十日通知劳动者本人，可以解除劳动合同的情况包括： 1、劳动者患病或非因工伤负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由

具体要看签订的劳动合同，建议先协商解决。

根据我国相关条例的规定，国有企业改制流程一般有以下几点：审计和资产评估，如土地使用权评估，必须由具有土地评估资质的评估机构进行；应制定计划，如基于资产评估的企业重组计划和员工安置计划；方案报批，比如企业改制计划、职工安置计划等报批计划。《关

主要是指国有独资企业、独资公司或国有资本控股公司改变其所有制，成为其他性质的公司。企业改制也指企业所有制的改变。通常我们所提到的企业改制是指国有企业的改制，目标是建立现代企业制度。国有企业的改制方案应由职工大会或职工代表大会同意；重要的国有

国企改制后的企业是混合所有制企业。 国企改制后其性质已不再是纯国有企业，也不是纯私有制企业，其主人是股东大会，股东大会行使最高权力。 股东以持有股权数进行投票决定公司的重大事务。 国有企业一切财产都是国家的，没有其他投资者、出资人，所谓全民