房屋买卖合同主体变更的法律依据有哪些？

有下列情形可以变更抚养权：1）与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女；2）与子女共同生活的一方不尽扶养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；3）已满8周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有扶养

安置房买卖合同的主体有出售方和购买方。

房屋买卖中介合同违约的法律依据是：违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房

买卖合同中保证金退还的法律依据指的是定金法则，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保及给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

房屋买卖协议双方协商一致可以变更履行主体。房屋买卖协议履行主体的变更以房屋买卖关系的存在为前提，变更行为不得超出原房屋买卖合同关系之外，变更履行主体应当办理批准、登记等手续的依照其规定。

处理房屋买卖违约的法律依据有：守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行房屋买卖合同；守约方选择解除合同的，可以要求违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金。

关于变更劳动合同中用工主体的规定：如果用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效；用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容；用人单位单方面变更劳动合同的，劳动者可以依法单方面解除劳动合同；其他。

公司名称在注册一年后才能变更。法律规定，市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记。

当双方存在买卖关系时，如果双方未约定超过期限赔偿的违约金或者违约金赔偿的计算方式，出售商品的商家可以因为买商品的顾客违反合约，主张赔偿其超过期限造成的损失，人民法院应当以中国人民银行同一时期同一种类的人民币贷款基准利率为依据，参考超过期限利

商品房买卖合同无效的法律依据： 1、双方当事人不具备相应民事行为能力的合同无效； 2、意思表示不真实的合同无效； 3、内容违反法律的强制性规定、违背公序良俗的合同无效。

根据最高人民法院制定的关于买卖合同的司法解释，2012年7月1日起实行的这个司法解释第24条的规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金，或者该违约金的计算方法。那么出卖人以买售人违约为由，主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以根据中国人民银行同期

1父母要求进行变更。2与子女生活一方无力抚养。3与子女生活一方虐待子女。4子女自愿跟随有抚养能力的一方。5其他正当理由。

撤销公司变更登记的法律属性如下： 1、立法体例表明撤销变更登记不是行政处罚； 2、撤销变更登记不具备行政处罚的本质特征； 3、撤销公司变更登记的其他法律属性。