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离婚协议书房产过户程序怎么办

更新时间:2022.08.18

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一、协议离婚房产的过户、离婚以后的房产应该如何过户 1、离婚协议书怎么房产过户协议离婚1年,当初的离婚协议中写好了的分给我的房产至今不肯过户给我,我到底应该怎样才能把房产拿回来方法一:就是可以拿着离婚协议书进行公证,公证之后的离婚协议书是具有强制执行能力的,可以直接凭经公证的离婚协议书到法院申请强制执行。问题是,已经离婚1年多,公证是需要双方同意的,你丈夫估计不会答应你去公证。方法二:到法院起诉,离婚协议书具有法律效力,丈夫不履行,属于违约,你可以凭离婚协议书到法院起诉,法院会将房产过户给你。 2、协议离婚房产过户问题没有女方签字,男方一个人能过户吗如果房屋所有权证书上是两个人的名字,说明该房子是共同共有关系,没有获得其它共有人的同意,房子是不能出售的。如果房管局在没有女方在场签字过户合法吗不合法,除非男方以离婚协议作为理由,先把房屋完全过户到自己名下,然后在进行出售。 二、离婚后房屋过户、离婚后房子过户、夫妻离婚房产过户费用 1、离婚房屋过户手续费税类:契税按产价2%;印花税按产价万分之五。费类:登记费80元;交易手续费2%(按产价);工本费20元 2、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。 3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入,扣除其相应财产原值和合理费用后,余额按照规定税率缴纳个人所得税; 4、其相应财产原值,为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。 5、个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用5年以上住房的,可以申请免征个人所得税。 三、离婚房产如何过户、离婚后房产过户手续、离婚房产过户手续 1、离婚涉及房屋转移,由双方共同申请登记,提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚提交:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚提交:生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 2、办理离婚产权过户的手续:1)到公证处办理析产公证(费用约500-800元),如有离婚判决书的话无需办理公证;2)到交易核心办理转绘(一般即日可出);3)到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4)办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5)取证(交证照印花税5元)。 3、离婚房产过户问题离婚协议上写的房子归女方和小孩,现已离婚,但是男方拒绝过户,女方该如何办拿离婚判决,申请法院强制执行。如何拿着离婚协议户进行房产过户你清楚了吧,
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  • 房产过户只有离婚协议书能否过户
    房产过户只有离婚协议书能否过户

    房产过户只有离婚协议书能否过户根据具体情况而定,看房屋是否取得了房屋产权证。根据国家法律的相关规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,而未取得房屋权属证书的房屋,不得转让。如果已经取得了房屋产权证

    2022.03.29 249
  • 怎么办理协议离婚房产过户公证?
    怎么办理协议离婚房产过户公证?

    离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有。

    2021.02.16 316
  • 离婚协议房产过户协议书一方不到场能过户吗
    离婚协议房产过户协议书一方不到场能过户吗

    有离婚协议书房产过户一方不到场可以,无法到场的,必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。

    2020.04.23 283
专业问答
  • 协议离婚房产过户有哪些流程,怎么办理离婚房产过户

    离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后,一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。一、离婚房产需要准备的材料由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产

    2022-04-08 15,340
  • 房产离婚协议过户流程

    这是需要办理夫妻离异住房析产过户。 需要离异夫妻俩一起,持有身份证,户口本,离··婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证书,契税证,以及土地证书,双方一起到房管,申请办理离异住

    2022-08-29 15,340
  • 杭州离婚房屋产权怎么办理过户协议书

    需要住房贷款还清,有房产证,契税证明土地证,由双方当事人一起,持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理住房离婚析产过户给一方,重新办理只有一方,名字的房产

    2023-07-27 15,340
  • 协议离婚不过户怎么办房产证

    离婚协议房产不过户可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

    2023-08-07 15,340
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  • 协议离婚程序怎么办理2021 01:02
    协议离婚程序怎么办理2021

    协议离婚程序如下: 1、准备离婚协议。男女双方必须签订一份书面离婚协议,离婚协议必须包括双方是自愿离婚和对子女的抚养、财产以及债务等事项协商一致; 2、申请受理。男女双方需拿着身份证、户口本、结婚证、书面离婚协议等材料亲自去民政局申请离婚登

    1,180 2022.04.17
  • 离婚协议可以过户房产吗 00:54
    离婚协议可以过户房产吗

    协议离婚也是可以办理房屋的过户的。不管男女双方是通过协议离婚还是通过法院诉讼离婚,离婚之后房屋都需要办理过户手续。如果男女双方是协议离婚的,那么相比诉讼离婚的方式,办理房屋的过户手续就多了一个公证的流程,也就是到公证处办理析产公证。办理析产

    3,819 2022.04.15
  • 协议离婚需要什么程序 01:15
    协议离婚需要什么程序

    首先,离婚分为协议离婚和起诉离婚两种方式,其中,协议离婚只适用于夫妻双方均自愿离婚的情况。办理协议离婚的程序如下:1、首先,夫妻双方要订立好离婚协议书,就夫妻共同财产的分割、夫妻共同债务的承担和子女的抚养权归属等问题,进行协商并达成合意;2

    968 2022.04.17
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