房屋和宅基地如何继承？

继承自被继承人死亡时开始，如被继承人立有遗嘱，则按照遗嘱继承，如未立遗嘱，则按法定继承。申请建房人因死亡等原因而不再为集体经济组织成员时，即丧失宅基地使用权，故该项权利不发生继承。宅基地使用权的补偿款及安置房面积的购买权应由该户剩余的成员共

宅基地上的房屋继承应由继承人应当携带原户主死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记和土地变更登记，并提交经公证的材料或者生效的法律文书。

农村宅基地不能继承，宅基地上的房屋可以继承。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被继承人遗留的合法财产不能被继承；宅基地上的房屋属于被继承人遗留的合法财产，可以依照程序进行法定继承或者遗嘱继承。

外嫁的闺女没有权利继承宅基地，农村宅基地不能继承，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不

宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。 法律规定宅基

对于宅基地上房屋的继承分配相对来说比较明晰，有确定的法规可依。而对于宅基地使用权的继承分配，目前在学术上有两种不同意见： 一种是宅基地补偿款归集体所有，是不能被继承的。这种角度主要是基于宅基地使用权和房屋分开补偿的逻辑出发，宅基地产权属于集

农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审查意见到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，核查通过

老人去世，如果没有遗嘱，房屋按法定继承办理。 （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

宅基地子女是不能继承的，子女只能继承宅基地上所建成的房屋。 1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。 2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，不论子女户口是否在

宅基地使用权的继承：符合条件的继承人在被继承人死亡后，携带身份证、户口本、被继承人的死亡证明以及亲属关系证明等材料，到相关部门办理继承，变更房屋使用权人的名字。农村宅基地不能继承，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用

宅基地是不可以继承的，农民只对宅基地享有土地使用权，也即可以利用宅基地来建造房屋居住，不享有土地所有权，继承人自然无法继承不享有所有权的不动产。因此，想要继续使用宅基地，只能通过继承宅基地上建造的房屋，拥有房屋所有权来继续行使对宅基地的使用

宅基地使用权的继承： 符合条件的继承人在被继承人死亡后，携带身份证、户口本、被继承人的死亡证明以及亲属关系证明等材料，到相关部门办理继承，变更房屋使用权人的名字。 农村宅基地不能继承，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，

宅基地不能继承，宅基地属于集体所有，个人只有使用权，因此宅基地的使用者去世后，如果继承人也属于本集体的，那么可以依法继承宅基地使用权，而不能继承土地，如果继承人都不是本集体的，则依法收回宅基地。