在建工程抵押权与消费者谁优先?

优先股与债券的区别有三点，分别是： 1、两者的法律属性不同。这是优先股与债券的根本区别，优先股的法律属性还属于股票； 2、到期还本付息不同。优先股没有到期的概念，发行人没有偿还本金的压力；而除了永续债券这种特殊的混合证券外，对于绝大多数债券

土地使用权抵押，指的是债务人将其所有的土地使用权作为偿清的担保，而不转移占有的行为。土地的使用权在抵押关系生效之后，当债务人不履行或者债务到期后没有能力履行债务时，抵押权人可以直接向法院申请拍卖，该债务人抵押的土地使用权，拍卖的价款优先抵偿

首先要有消费者中毒事实的发生，经营者有违反食品卫生法规的行为，并且该行为与造成损害的后果之间要有因果关系，经营者应承担赔偿责任，不管其有无过错。消费者可以通过以下途径来解决问题： 1、与该餐馆协商； 2、请求消费者协会调解； 3、向有关行政

承揽合同和建设工程合同的区别如下： 1、主体不同。建设工程合同的发包人和承包人都有资质的要求，而承揽合同则不需要； 2、合同标的物不同。建设工程合同的标的物一般是需要招标、投标的大型工程，而承揽合同的标的物小到对普通物品的修缮； 3、合同签

销售过期产品赔偿消费者的规定如下： 1、作为消费者，买到过期，变质等不符合食品安全标准的食品，可以向有关部门进行举报； 2、消费者还可以要求商家赔偿实际发生的损失，例如退货，赔偿医药费等等； 3消费者还可以主张惩罚性赔偿。惩罚性赔偿的标准是

根据《工商行政管理机关股权出质登记办法》的相关规定可知，股权质押的程序如下：由出质人和质权人共同到工商行政管理部门，申请股权质押登记。然后提交申请股权出质设立登记所需的材料，例如申请人签字或者盖章的《股权出质设立登记申请书》，记载有出质人姓

根据我国《合同法》的相关规定可以知道，债权债务抵消需同时满足下面几个条件： 第一，抵消人与被抵消人之间互负债务。意思是说，抵消人与被抵消人之间存在两个债权债务关系，互为对方的债权人； 第二，相互抵消的债务必须是同种类的给付。只有双方互负债务

抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让。 抵押权是担保物权

建设工程合同属于承揽合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同之一种。根据相关法律规定可知，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。建设工程勘察合同的标的是为建设工

建设工程竣工验收的程序包括以下步骤：1，施工单位自检评定。单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求，填写《工程验收报告》；2，监理单位提交《工程质量评估报告》，勘察、设计单位提出《质量检查报告》；3，建设（监理

建设工程竣工验收的程序主要包括了以下步骤：第1步就是由施工单位进行自检。施工单位应当在施工完成之后自行组织有关人员进行检查验收。如果发现问题，那么要及时进行整改。完成自检之后就由监理单位进行预验，也就是竣工预验收，监理单位在验收之后要向建设

申请财产保全措施，并不意味着可以优先受偿。财产保全是指，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为，或者禁止其作出一定行为的

在我国《继承法》中并没有优先继承遗产的相关规定，如果被继承人生前没有订立遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当依照法定继承的顺序进行继承。法定继承分为第一顺序和第二顺序。第一顺序继承人包括父母、子女和配偶；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父